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摘要:新房還沒蓋好,業主就能看到自家新房推開窗戶後的景色;家裡水管破裂,再也不用把地板全都撬起,挨個鑿地面找漏水點。這種先進的技術,將有望在保障房等普通住宅中試點並推廣。
據北京日報報道,新房還沒蓋好,業主就能看到自家新房推開窗戶後的景色;家裡水管破裂,再也不用把地板全都撬起,挨個鑿地面找漏水點。這種先進的技術,將有望在保障房等普通住宅中試點並推廣。記者昨日從市規劃委獲悉,一套建築信息模型(BIM)被寫入《“十二五”時期勘察設計行業發展規劃》,政府部門鼓勵開發商建房時使用BIM系統,這套系統將對房屋進行全生命周期的智能化管理。
據介紹,BIM系統可貫穿於房屋的全過程,包括設計階段、施工階段和使用階段。這一系統將有助於使用者對工程量進行測算,哪個區域需要多少根鋼筋、每根都要多長等細節問題都能測算出來,再加上住宅產業化的建設方式,將有望節約30%的成本。同時,對於後期使用者來說,當時的建材信息、房屋維保記錄都可以在這一系統中查詢到,業主可以到開發商和物業公司處查詢。在開發商銷售期房階段,也可用BIM系統將期房的設計展現給購房者,業主在電腦上“推開窗戶”,就能看到窗外是什麼風景,甚至可以了解自家櫥櫃抽屜的深度。BIM軟件還能實現樓宇智能化。據已經開始使用BIM的中建國際設計公司相關負責人說,假設一棟樓發生了火災,傳感器檢測到以後系統會迅速報警,如果大樓連接了BIM軟件,三維模型裡立刻會顯示出火災現場原本的狀況、門在哪裡、逃生口在哪裡,周邊的情況會一覽無餘,如果提前輸入相關信息,系統還會提供火災的緊急預案。
目前,水立方、鳳凰傳媒中心等建築已使用BIM進行設計。相關負責人表示,本市將考慮在綠色建築、保障房中試點BIM,不僅節約建設方和管理方的資金,更能讓普通市民感受到智能化住宅的好處。