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繼第二套、第三套住房貸款門檻連續提高之後,本市農業銀行近日將首套房貸款最低利率上調至基準利率的1.05倍。
“我們已經將首套房貸利率上浮5%。”本市農業銀行工作人員表示,按當前五年期以上貸款基準利率7.05%計算,客戶首套房貸利率將爲7.4025%。如果市民辦理一筆金額爲50萬元、期限爲20年的住房貸款,按上浮5%的利率計算,每月要多還款106.69元,20年總共多還利息25606.68元。
同時,本市工商銀行、建設銀行和中國銀行均表示,其房貸政策沒有發生大的改變。建設銀行依然實行首套房貸至少首付三成,最低利率爲基準利率水平;二套房貸首付最低六成,最低利率爲基準利率的1.1倍。
但部分房貸客戶告訴記者:“我們發愁的是銀行貸款放款速度太慢。”目前各銀行房貸都存在“壓件”問題,往年12月份纔會出現的“排隊”等待房貸放款的問題,現已成爲常態。
本市某城商行負責人告訴記者:“國家緊縮銀根,我們銀行今年的貸款額度已經用完了。”即使市民現在申請貸款,也得等明年有了新額度才能辦下來,所以該行房貸業務基本處於暫停狀態。
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