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據經濟之聲《央廣財經評論》報道,銀行首套房貸利率上浮可能持續到明年,新華社發表評論指出,房價呈現向下跌轉化苗頭。對此,上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭稱,“不僅是苗頭,形勢已經確立了。”
對於首套房貸利率上浮是否會加快房價拐點的顯現,楊紅旭稱,“一定是這樣的”。他認為,相較房屋限購令來說,信貸緊縮對房地產市場影響的程度更深。他分析,貸款緊縮不僅打擊投資投機需求,而且也在抑制剛性需求。在政策放松之前,市場還將繼續探底和低迷。
楊紅旭預計,70個城市整體房價將會出現環比負增長,10月份定會出現整體性房價下拐。
楊紅旭表示,在樓市低迷之下,地方政府肯定會試圖嘗試放松政策。其中包括:第一,土地政策可能會放松。第二,稅收可能會有所減免。第三,限購政策肯定會有或明或暗的放松。其他方面的信貸也有可能會放松。