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據中國之聲《全國新聞聯播》報道,最近北京通州區的房價紛紛回落,最低降到均價1.4萬,跌回2009年的水平。與此同時,10月上半月北京二手住宅成交均價跌破了2.3萬元/平米,業界預測,北京房價的拐點已經隱約出現。
由於2009年的快速上漲,通州成了本輪調控中北京樓市公認的最先降價、“降價”最多的區域。京貿國際城新近將推出的5號樓起價只有1萬3千多,而這個樓盤在去年的春季房展會的開盤價高達2萬6。
目前的通州,在售樓盤均價基本回到了2009年漲價之前的水平,均價在1.6萬元左右。不僅如此,北京二手住宅的“身價”也在鬆動。房地產中介黃先生表示,現在二手房不好出手,即便在東三環這樣的核心區,價格也降了10%左右。
中介:不太好賣。
記者:大約多長時間能賣出去?
中介:兩個月。
記者:成交價我比年初低?
中介:跌了。
記者:跌了多少?
中介:10%。
數據顯示,10月上半月,北京二手住宅成交均價跌破了2.3萬元/平米,與9月相比下跌2.1%。偉業我愛我家副總裁胡錦輝判斷,二手房一般集中在北京五環以內的核心區,這說明降價潮已經從遠郊區向核心區蔓延。
胡錦輝:我覺得已經向城市核心區域蔓延,政策一直延續到明年初,會是一個更加明確的普降。
(記者季蘇平)
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