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9月銷售125億
萬科[ 簡介最新動態]日前公布了9月份銷售及新增項目情況。公告顯示,9月份萬科實現銷售面積108萬平方米,銷售金額125.1億元,環比8月分別上昇12.5%和19.4%,同比2010年9月分別下降4.9%和12%。今年前九個月萬科累計實現銷售面積841.2萬平方米,銷售金額970.8億元,同比分別上昇39.9%和35.9%。
萬科董事會秘書譚華傑表示,9月公司的新推盤量和去年同期基本持平,而銷售則略有下降,說明一年以來市場環境的巨大變化,對萬科的銷售也產生了一定影響。不過,憑借在產品定位以及裝修房上的優勢,公司的銷售情況仍明顯好於市場整體,9月份萬科的新推盤銷售率仍繼續保持在60%以上。
統計數據顯示,9月中下旬之後,市場推盤力度明顯加大,但成交速度進一步放緩。北京、天津、沈陽、上海、杭州、 南京、 蘇州、無錫、廣州、深圳、佛山、東莞、武漢、成都等14個城市9月份商品住宅批准預售面積環比8月上昇了46%,而銷售面積和8月基本持平,銷售金額則略有下降。
譚華傑表示,相對於市場整體,萬科全年的推盤節奏較為均衡。9月份萬科的新推盤貨值較8月份增加17%,明顯低於市場整體的供應增長;而銷售金額則比8月增長19.4%,明顯好於市場整體,推盤和銷售數據的匹配也比較合理。這主要因為萬科的產品大部分面向自住客戶,受市場環境變化的影響較小。
『目前的市場環境下,資金充裕是萬科的一大優勢,不過,公司「寧可錯過,絕不拿錯」的謹慎拿地原則沒有發生任何變化。』譚華傑認為,從近期主要城市土地市場的流拍現象開始增多、底價成交的情況日益普遍等情況來看,土地市場正在逐步回歸理性,不過,由於土地出讓底價尚未出現明顯下調,因此,還不能說土地市場的調整已經非常充分。基於這些考慮,雖然萬科目前的資金較為充裕,但公司對於獲取新項目仍然會保持審慎的態度。華西都市報記者肖建