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記者日前從合肥多家樓盤獲悉,國慶節後,價格下調的樓盤開始增多,黃山路某樓盤一個月內更是直降了1000元/㎡。
在政務區工作的小謝前些日子一直在給親戚看房。因爲自己住在黃山路的一個小區,覺得環境配套都不錯,所以他給親戚看的房子也都在周邊。“大概一個多月前,旁邊的一個小區價格是6900元/平方米,買房子還送一個車庫。前幾天我再去問的時候,價格居然降到了5900元/平方米,不過車庫不送了。”小謝說,這樣的降價肯定更划得來更吸引人了,因爲100平方米的房子,總價就直接降了10萬元。
不少關注樓市的市民也都發現,國慶節後,開發商的促銷活動逐漸收起了原來許多花哨的噱頭,開始實實在在地降價了。先有一口價4500元/平方米、30%降幅博得千餘套銷量,接着是某地產公司在合肥拋棄精裝修做毛坯,摺合單價下降15%的案例。日前,南淝河邊某樓盤針對53平方米戶型每套直降5萬元,單價約降千元左右。
針對一些樓盤開始降價的行爲,業內人士表示,“現在樓市已經到了以價換量的時刻,誰先降價誰就會受益。”“一開始是哪家樓盤先降價,就先受益。”合肥一家房地產開發公司的負責人表示,“但是,等到各家都在拼價格的時候,購房者反而就不買賬了。”
在這種情況下,一位樓市觀察人士表示,降不降價就看開發商自己如何取捨了。如果資金鍊面臨斷鏈,開發商必須降價回籠資金;如果還能撐一段時間,降價的節奏就會放緩。不過,可以預見的是,隨着年底回籠資金的需要,降價的樓盤會越來越多。(鬱宗菊)
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