近幾日,記者調查了杭州二手房市場,發現許多溫州投資客開始低價出售在杭房產,普遍優惠達10%,最低折扣甚至達到了15%。 據每日商報報道,近幾日,記者調查了杭州二手房市場,發現許多溫州投資客開始低價出售在杭房產,普遍優惠達10%,最低折扣甚至達到了15%。 近段時間以來,據美地地產總經理王成郊介紹:『前來掛牌的溫州客戶很多,購房者砍價的力度也比從前大了不少,一套價值200萬元的房子,以前最多少個2-3萬,現在10-20萬都可以,如果買家一次性付款的話,力度將會更大。』 作為二手房中介,美地地產目前在杭州有六家門店,由於管理層本身為溫州人,作為溫州買房者的『意見領袖』,相對其他二手中介,美地地產對於溫州客戶的現狀也了解得更為全面。 據王成郊介紹,一位買了廣宇·上東城(一期)83平方米的小戶型的溫州老板,自房子交付後就一直掛牌單價1.4萬元/平方米准備出售,詢問的人不少但遲遲沒有成交。10月國慶節後,這位老板突然將單價調低了每平方米2000元,相當於打了8.5折,而且這位溫州老板還稱,如果一次性付款,價格可以再商量。 目前廣宇·上東城附近在售的樓盤有昆侖·天籟、四季公館等,這些樓盤的開盤均價約12000-13000元/平方米,但是交付使用都需要等上1、2年。所以1.2萬/平方米的價格,相當有競爭力。 對於較早購買房產的投資客而言最多是少賺一點,不至於虧本。而去年4月前買了名城·燕園的溫州老板就沒那麼幸運了。2.8萬元/平方米的價格買進,現在2.6萬元/平方米的掛牌價准備賣,但是1個多月下來,還是遲遲沒有成交。『銀行的貸款要付,利息也是一筆不小的數目,現在房子也沒有人接手,的確很著急』。王成郊說道。 這樣的實例不勝枚舉,溫州投資客來杭低價拋售房產雖然沒有大面積鋪開,但是這樣的現象已經開始抬頭,『賣房套現』不僅是對現金需求的表現,也是對整個房地產行業看空的表現。 昨天,在多家二手房中介門店中,記者發現頻頻調低單價的不止溫州客戶,其他外地的投資者也有類似的舉動。而據王成郊分析:『溫州投資客低價出售房產主要有兩個原因,第一是因為對於房地產整體行情不看好,溫州人相對而言比較敏感;第二就是年關將至,不少溫州企業家需要儲備資金。』 業內人士認為,以『限購』、『限貸』為主要手段的宏觀調控實施一年多以來,房地產整體都處於比較『低迷』的狀態,作為房地產市場的一架馬車,二手房市場似乎更加能反應購房者的需求。當然,個別資金鏈緊張的溫州客賣房並不能代表全部的現象,但市場究竟走向何處,今年年關或許是一個分水嶺。 熱點關注: 溫州炒房資金抽身上海未來三月炒家拋盤或更急 大量溫州商人上海拋房回籠資金稱實業纔是根基 溫州商人拋售上海房產分析指樓市拐點近在咫尺