受高利次貸風暴影響,部分溫州炒家在上海拋售房產回鄉救急,上海樓市年底前或將產生一輪拋售潮。未來三個月將會加劇。 溫州炒家們最近有些不知所措。 在溫州當地最熱門的『七零三』論壇裡,被『溫跑跑』們弄亂思路的溫州人七嘴八舌地討論著這場溫州資金鏈危機,時而還會有人插進來打聽某高利貸主的去向。 由於這場民間借貸危機,浙江、江蘇、福建、廣東等地都出現部分溫州客賣樓套現,回鄉救急的跡象。 近日,有媒體報道稱,國慶節前後,溫州炒房客在重慶掛牌出售的房源大幅增加,甚至有溫州客親到重慶7折拋售手中的房產。 上海能否在這場風波中獨善其身? 作為溫州炒房資金最多的城市,上海能否在這場風波中獨善其身?
不排除抽走上海資金 『這場資金鏈危機就像一場感冒,必須把所有的「病毒」都激發出來纔會痊愈,未來一兩個月溫州的問題可能會更嚴重。』溫州籍資深地產人士雷朝軍說。 雷朝軍的朋友圈子裡,不乏因為資金鏈斷裂而消失的『溫跑跑』。他指出,在外圍市場從事專門房產的溫州客大多參與民間借貸。雖然這場危機短期內不會波及到上海等地的市場,但如果未來溫州本地資金銜接不上,不排除出現抽出上海等地的炒房資金,減少外圍市場投資力度等可能。 溫州中小企業促進會會長周德文被譽為『溫州民間資本代言人』,他發出預警稱,從現在起到今年春節前,是溫州這場『中國版次貸危機』的危險時期。上海是全國集中溫州資本最多的城市,未來三個月溫州危機對上海市場的影響將進一步擴大,市場各方需充分關注。
四季度或現拋售潮 周德文認為,年底是溫州人歸攏資金做賬的時候,屆時會產生一輪追債與還債的高峰。受此影響,在上海有房產投資的溫州人可能會加大拋售力度,斷臂求生。 《東地產》記者從德佑地產等滬上大型中介了解後發現,九月份以來,上海溫州客掛牌出售房產套現情況增多,這些房源溢價空間靈活,且要求買家一次性付款。但現象並不集中,未出現如重慶那樣的溫州客短期集中拋售潮。