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記者昨日從市住保辦獲悉,《關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(以下簡稱“通知”)將在近日發佈。城市中低收入的住房困難家庭、新就業職工和外省市來京連續穩定工作一定年限的人員都將納入公租房准入範圍。 “通知”涉及本市公租房建設、審覈、分配及後期管理的各項政策。其中,准入對象包括城市中低收入的住房困難家庭、新就業職工和外省市來京連續穩定工作一定年限的人員。在公租房資質審覈上,將實行三級審覈、兩次公示;分配上實行公開搖號、順序選房;租金實行市場定價、分檔補貼、租補分離。市住保辦相關負責人表示,爲加快解決本市中低收入住房困難家庭等羣體住房問題,優化住房供應結構,本市從2009年開始大力發展公共租賃住房,計劃“十二五”期間建設收購公租房30萬套以上,佔公開配租配售保障性住房60%以上。今年6月30日,北京市保障性住房建設投資中心揭牌成立,財政注資100億元,爲全國最大規模保障房專用投資平臺,專門負責本市公租房及其他保障性住房建設、運營管理。據瞭解,本市貫徹落實9月19日國務院會議精神及國務院辦公廳《關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發[2011]45號)規定,將對“通知”進一步修改完善,並於近期公佈。(記者耿諾) 首批社會公租房下週接受申請 可以跨區選房一居室租金不超1715元作爲本市首個試點公租房搖號配租的區縣,下週一起,海淀區開始接受首批社會公租房配租申請。本次配租的公共租賃住房項目位於海淀區蘇家坨同澤園西里和石景山區遠洋沁山水小區,房源總計1001套,最早有望在本月底前入住。海淀區蘇家坨C02(同澤園西里)公共租賃住房項目共計881套房源,一居室435套,建築面積36平方米左右;二居室446套,建築面積52平方米左右。石景山區遠洋沁山水公共租賃住房項目共計120套房源,其中一居室73套,建築面積35平方米左右;二居室47套,建築面積48平方米左右。 三類家庭可以申請海淀區房管局公租房中心負責人表示,本次籌集的所有房源將分給3類家庭。第一種是2010年11月30日參與第一批廉租租金補貼,且有意向配租公租房搖號獲得選房順序號的家庭。據此前統計,海淀區共有59戶符合條件的家庭,他們可以直接選房入住。第二種是2010年11月30日和2010年12月17日參與經適房、兩限房搖號獲得選房順序號但未選房的家庭,這些家庭需要先登記,再按照順序號排序依次選房。第三種則是在2010年12月31日(含)之前取得市級備案資格,且尚未配租配售相應保障性住房的廉租租金補貼家庭、經適房和兩限房輪候家庭。這類家庭需要先搖號,然後區住保部門將進行復核。通過的家庭,按照選房順序號參加選房;未通過的,由下一順序號的家庭遞補。此外,對於這三種類型的家庭,如果是單親2人戶申請家庭,而且子女年滿10週歲的,此次可配租2居室的公租房。申請家庭中含年滿60週歲老人的,可納入優先配租範圍。這些申請家庭應在11月11日(含)之前主動向所在街道、鄉鎮住保部門提出變更優先申請並通過市級備案。海淀區住保辦表示,公租房分配也考慮家庭代際、性別、年齡結構和家庭人口數量等因素來確定,以通過市級備案時的原配租配售標準爲準。不過鑑於房源限制,原配租爲單間平房的,可升檔配租1居室;由於此次籌集房源中沒有3居室,原配租配售居室爲3居室的,可降檔配租2居室,並在2居室選房家庭前參加選房。 一居租金最低千元根據市住建委委託專業估價機構測定的公租房所在區域市場租金,海淀區蘇家坨項目周邊市場租金價格爲每月30元/建築平方米;石景山區遠洋沁山水項目周邊市場租金價格爲每月49元/建築平方米。以此計算,如果入住同澤園西里周邊的一居室商品房,將支付1080元的租金;若要住在遠洋沁山水的一居室商品房中,每個月的租金就是1715元。 “這只是商品房的租金價格,公租房項目租金要比商品房低。”市住保辦相關負責人說租金標準考慮項目建設、運營和管理成本,按照略低於同地段、同類型住房的市場租金水平確定,並實行動態調整。對於中低收入家庭承租公租房,政府還將給予一定的租金補貼。這些家庭最終實際支出的租金,是標準租金減去補貼剩餘的部分。 跨區選房有望普及市住保辦負責人表示,跨區域選房有望在全市普及。“和以前人才公租房不一樣的是,在這次配租中,海淀區的居民也可以到石景山區選房。”“如果海淀區的居民在豐臺找到了一份不錯的工作,與其讓他每天在路上奔波好幾個小時,不如就近租個公租房。”(實習記者蘭潔) 公租房夠不夠用金閎偉:有了家,就有了根,然後全家人乃至親朋好友都可跟來北京,把個小小的北京擠得像個沙丁魚罐頭!蔣有三:本來有希望住上廉租房的本地人,在他們身後又多了大量的排隊者。要是按着先後順序還好一些,要是讓北京人和數百萬來京務工人員一起按條件重新排隊,那本地人可就慘了!照這個趨勢,北京所有的空地都要蓋滿公租房纔夠用!北京的土地再肥沃,也難以容納那麼多人來紮根啊!沙小易:一步一步來吧,先把北京市民的公租房解決好,再解決外來務工人員的。陳志國:太好了!全國人民更願意來了。李炳鬆:希望這是一個新時代的開始。沒有外來工,也沒有北京的繁榮和發達。 568650386:這一重大新政非常好!這是城市化的重大舉措。希望這些新市民丟掉不良的舊觀念、封建的舊傳統、不講衛生的陋習,樹立城市生活的新思維、新理念。
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