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以後買房,得看看開發商是否出具白蟻預防合同或者其他已實施白蟻預防處理的證明文件了!日前,省法制辦制定了《安徽省城市房屋白蟻防治辦法(草案)》(以下簡稱“辦法”),對此作出明確規定。您有啥想法,也可登錄省法制辦網站,在“立法意見徵集”欄目中提出!
包治期間蟻害無償滅治
防治白蟻,得從源頭抓起。《辦法》規定,新建、改建、擴建以及裝飾裝修城市房屋的,建設單位應當在建設項目開工前與白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同。而對於已建城市房屋發生蟻害的,房屋所有人、使用人或者管理單位則應當委託白蟻防治單位進行滅治,並簽訂白蟻滅治合同。白蟻包/滅治合同應當載明包/滅治範圍、包/滅治費用、質量標準、驗收方法、包治期限、違約責任等內容。
包治期限是多久?別急,《辦法》也有明確規定,“白蟻預防的包治期限不得低於15年,白蟻滅治的包治期限不得低於2年,包治期限自白蟻防治工程交付使用之日起計算。包治期限內發生白蟻危害的,白蟻防治單位應當及時進行無償滅治。”
售房須提供白蟻預防證明
如何保障購房人的權益,降低白蟻危害?
《辦法》要求,建設單位辦理房屋產權登記手續時,應當向房屋登記行政主管部門出具該項目已實施白蟻預防處理的證明文件;新建商品房的建設項目,房地產開發企業在銷售時,應當向購房人出具該項目的白蟻預防合同或者其他已實施白蟻預防處理的證明文件,提供的住宅質量保證書中應當包括白蟻預防質量保證的內容。
若違反本規定,市、縣人民政府房地產行政主管部門將依照國務院住房和城鄉建設行政主管部門的有關規定予以處罰。
同時,記者瞭解到,《辦法》對白蟻防治單位也明確了職責:給當事人造成損失的,承擔相應的賠償責任;造成重大質量事故或者其他嚴重後果,構成犯罪的,依法追究刑事責任。(記者黎靜)
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