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(數據來源:天津市房管局 制圖:天津金網絡地產)
9月天津市場整體呈現量微漲價平穩的態勢。新建商品住宅成交量為8767套,日均成交量為292套,較上月漲幅10.19%;成交面積91.92萬平方米,環比上漲7.36%,同比去年同期有3.24%的降幅;成交均價微幅回昇至9464元/平方米,環比上漲0.31%,這一均價水平同比去年僅有0.66%的漲幅。
制圖:天津金網絡地產
9月份天津商品住宅市場成交的主力區域依舊是環城四區,成交面積約為46.27萬平米,佔全市成交的50.34%;遠郊區縣本月成交量位居第二,成交面積23.33萬平米,佔全市成交的25.38%;本月區域成交量的顯著變化集中體現在環城四區和遠郊區縣,環城四區憑借熱點項目和保障性住房的熱銷,成交量有36.26%的漲幅;遠郊區縣成交遇冷,出現約2成的降幅;
價格方面,各區成交量價均呈現反向變化。市內六區和環城四區量漲價跌,成交價格有不足1成的降幅,遠郊區縣和濱海新區量跌價漲,成交均價微幅上漲。
(數據來源:天津市房管局 制圖:天津金網絡地產 )
二手房市場方面,成交面積30.8萬平方米,較上月有微幅下降,同比降幅約4成;價格方面近幾月基本趨穩,本月上漲至7847元/平方米,環比上月增幅1.83%。
按區域成交量來看,除市內六區有小幅上漲外,濱海新區和遠郊區縣有超過1成的降幅。環城四區降幅不足半成;價格方面,各區域成交均價波動不大。其中,市內六區和濱海新區的成交均價降幅分別為0.55%和0.78%;環城四區和遠郊區縣的成交均價漲幅分別為1.5%和3.99%。
據天津金網絡市場統計,9月天津共成交商品住宅8767套91.92萬平米,成交面積和均價均有微幅上漲。從成交區域上看,環城四區仍為成交主力區域,本月成交面積達46.27萬平米,均價9268元/平米,新增供應的集中放量拉動了成交的上漲。本月新增房源一般以相對優惠的價格的進入市場,加之各項目的促銷力度空前,市場以價換量的趨勢明顯。隨著樓市的放量回暖,樓市角逐更加激烈。
二手房方面,市場活躍度始終保持低位運行,但房價降幅卻並不明顯。由於市場剛需人群成為主要支橕,發展成熟、交通便利、生活配套完善的區域成為首要關注。市內六區和環城區域的部分片區成為需求熱點,價格也依舊堅挺。