自樓市實施限購政策後,海口、三亞兩地的樓市就一路低迷,而隨着國家對樓市調控的加強,二、三線城市新一輪的限購政策也呼之欲出。黃金週,我省樓市並未如之前不少開發商期盼的那般峯迴路轉。據業內人士分析,海南樓市曾經的“金九銀十”盛況短時間內難以再現,現有的存量仍大於剛性需求,不少新開盤或準備開盤的開發商,其資金鍊條存在斷裂的風險。
記者走訪國慶長假前開幕的海南秋季房展會發現,除了開幕首日有不少市民、遊客來看房展外,之後幾天,房展會都不溫不火,在參展樓盤多達80餘家的情況下,3天的房展中,預定和成交加在一起約爲300套。
“在限購政策進一步加強的情況下,今年的‘金九銀十’出現這樣的局面,其實也是在業內的預料中的,尤其是海口、三亞以及以往樓市發展比較好的東線幾個城市,今年的成績都不盡如人意。”海南房地產業內人士易智勇表示,從目前情況來看,上述地區樓市低迷的背景,反倒能反襯出一些西部市縣樓市的“紅火”,比如澄邁、臨高、儋州等地。這些西部市縣的樓盤相對受青睞的原因無外乎價格相對較低,多數樓盤起價不超過每平米5000元,再加上推銷時大打“西環鐵路”這張交通牌,以本屆房展會爲例,在參展的80多個樓盤中,以往較爲冷清的西部市縣樓盤,反倒是受到不少投資型購房者的青睞。(記者崔曉)