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沒新盤、沒折扣、沒大降,十一長假抽了兩天看房,“三無”境況卻令市民許先生頗爲失望。剛結束的十一長假,對於北京樓市,依然是一幅難改蕭條的頹廢景象,不僅看房人少,1039套的網籤總量也比去年同期下跌了兩成。
樓市沒見特別折扣
許先生是“限購”後心動的持有房票一族,經濟實力不是很豐厚的都市白領,就想等房價落落後,“淘”一套位置和價格都合適的小戶型新房。這個十一,他抽了兩天時間,在昌平、大興轉了一圈,結果卻挺失望:想看的純新盤一個都沒開,只能在幾個老項目後期中逡巡了一番。“我去了三個品牌房企的樓盤,售樓大廳都很冷清,最旺的一個不超過七組客戶,最少的一個加上我就倆人。”更讓許先生無法心動的是樓盤價格,所有項目在國慶期間都維持了原價,沒有特別折扣。“您看大興的這個項目,88折,折後均價還每平方米18000元左右,和區域的其他樓盤價格相當。現在誰也不能保證今天買的盤,明天會不會降價,所以,只要優惠不合適,我堅決不出手。”
二手房一片冷清
二手房市場的假期表現也不甚理想。假期期間,記者以購房人的身份,走訪了雙井、崇文門、學院路等多箇中介門店,鮮有進店諮詢的看房人。大多數門店都是冷冷清清,僅留有幾個經紀人在店內守候,而個別小中介更是直接放起了十一長假,貼出告示,假期結束後方重新開張。某品牌中介海淀區的區經理在聊天中告訴記者,節日七天,每天看房人平均不到10組,比平常的工作日還蕭條,簽約量更是大跌了六至七成。“從這個假期看,‘銀十’也不會很好,年末衝刺的最佳時間就在觀望中結束了。”
住宅成交跌兩成
來自北京市房地產交易管理網的數據顯示,今年國慶七天假期,北京住宅成交總量爲1039套,相比去年國慶長假的成交量下跌了22.8%。其中,全市新建商品住房網籤總量爲908套,比去年國慶下跌了14.7%;二手住宅網籤總量爲131套,同比下跌幅度已高達53.5%。雖然網籤數據有一定的滯後性,反映的是一週前左右的實際成交,但毫無疑問,在慘淡的“金九”後,“銀十”的開端也難改蕭條,認購數據低迷將影響整月的簽約量。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,十一黃金週的到來,打斷了北京樓市9月下旬開始的成交回暖勢頭,尤其是二手房市場的回暖勢頭可謂戛然而止。在持續一年的宏觀調控下,購房人已變成握着“房票”看跌,房價的下調幅度至今都未達到大多數人的預期價位,持幣觀望的情緒因而徘徊不散。(趙瑩瑩)
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