房地產不會出現捲款潛逃

　　主持人：像綠城[簡介最新動態]的老闆在接受採訪的時候也說了，即便綠城要倒他也是在絕大多數的房地產企業都倒了之後，綠城能夠撐到那個時候。

　　王朝陽：房地產倒了以後，它也不會像別的企業倒了那麼可怕。大家想象中這個企業不行了，就像溫州企業老闆一樣都跑了捲款不見了。但房地產不是，因爲可以重組，資本市場上品[最新消息價格戶型點評]牌重組也好，資產重組也好，這個是一種資本手段。但當然從這個角度來講綠城也說了：我現在事不過三，這是第三次了，05年調控、08年調控。現在11年又來這麼一回，而且主要還是政策上的，因後再做項目就做精品項目，一年做個十個八個。

　　主持人：我怎麼覺得挺危險的呢？比如就像宋衛平說的放出狠話，我就把房子全降價低價賣了。

　　王朝陽：要考慮環境的問題，第一，中國的銀行的環境和國外銀行環境，就是說你在中國，中國企業放給你企業這麼多億包括做信託也好，別的資金來源，包括別的資金來源也好，他承受力首先中國銀行的承受力目前狀況還是相當不錯的。尤其比歐美銀行來說它不一樣，在國外的話真的按照市場規則給你來一個壯士斷腕，真給你斬了，現在說實話當時美國政府沒其救雷曼也是非常後悔的。所以從這個角度來講在中國相對來說銀行業比較健康的情況下，資質又不錯的情況下不會讓銀行逼債。這種情況下因爲資產沒有爛，不是爛資產，他只是被調控大環境影響受到了擠壓。我覺得在這種受擠壓的情況下，從目前看到的情況來看我覺得綠城還是有他的辦法。房地產的倒掉將引發嚴重後果。

　　主持人：其實你也認爲還是有辦法，第二他的資產情況不像外界現在傳言或者揣測的那樣比較糟糕，應該說還可以，爲什麼宋衛平放出這樣的狠話大不了把價格降到低，我就想說是一種威脅嗎？

　　王朝陽：首先一個按照一個公司有很多種表態方式。比如很簡單的道理喬布斯這麼牛吧，當時要按照你的決策說這種話，最後我董事會還可以炒你喬布斯呢，同樣的道理如果說他要想變通的話，將來他想改變說法的話董事會把你宋衛平炒了也可以，我可以採取任何一種策略處理我的資產，最後我一樣企業能夠獲得重新，都是可以的，不是說我說了這句話一定要做到，最後真的就清盤不幹了，哪怕是自己私人家族財產，他也會考慮各種資本的手段來盤活這種資產，不是說了就要做到，還是按照資本本身的規律去做事情。

　　主持人：現在對於中國房地產企業的老總們或者說對於這個行業來說，大家現在抱着什麼樣的心態呢？

　　王朝陽：我覺得現在是全社會普遍焦慮，尤其是現在體現在房地產市場上面進行的焦灼是和焦慮的狀態。我看媒體用一個詞是"被焦慮"，實際上綠城這個事我是在微博上先看見的。接着綠城做的最有意思的一件事就是，在這個事情傳出來當天就開了微博，專門趕緊來闢謠，然後又開新聞發佈會。這個時候大家已經開始有意無意的去想他認爲應該出現的事情，房地產倒了，倒一家再倒一家，是不是雷鋒塔都倒掉了以後，房地產以後就好了，大家好像似乎都在盼這個事情。但是這個事情真發生的話，將不是每個人都願意看到它發生的後果。