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記者從我愛我家市場研究中心瞭解到,隨着樓市調控政策的效果顯現,二手房市場成交量低位運行,不僅導致成交價格出現鬆動,部分片區內業主“售轉租”的現象也不斷增多。
據我愛我家各門店反饋,在目前部分買賣成交乏力的區域,一成以上的業主表示其房源“可租可售”或“短期出租”。我愛我家市場研究中心分析,二手房買賣市場的低迷成交以及部分片區租賃市場的活躍是造成目前“售轉租”現象增多的主要原因。
一方面,今年以來天津市二手房市場成交量同比下滑30%以上,持續的調控使得二手房買賣市場觀望氣氛濃厚,成交持續低迷。而過低的成交價難以滿足業主的心理預期,因此部分業主選擇“售轉租”以觀望市場走向;另一方面,6月份的畢業生租房、暑期的中小學周邊陪讀租房以及9月的考研族租房等,均帶動了天津住宅租賃市場的活躍,二手房業主將房源轉入租賃市場,可減少房屋空置帶來的持有成本。
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