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根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示,上週(2011.9.26-10.2)天津市二手私產住宅成交總量875套,成交面積6.6萬平米,環比下降7.1%;成交均價8075元/平米,環比上漲3.6%。
統計數據顯示,各區域來看,上週中心城區成交二手私產住宅共成交418套,環比上漲5.6%,佔全市成交總量的47.8%;成交面積3.2萬平米,環比上漲3.2%,套均面積75.6平米;成交均價9917元/平米,環比上漲1.3%;環城四區成交162套,環比下降3.0%,成交面積1.3萬平米,環比下降7.7%,成交均價7705元/平米,環比上漲5.1%;濱海新區成交170套,環比上漲4.3%,成交面積1.2萬平米,環比下降5.1%,成交均價6420元/平米,環比下降4.9%;郊縣五區成交125套,環比下降29.0%,成交面積1.0萬平米,環比下降30.9%,成交均價爲4616元/平米,環比下降4.9%。
在市內六區中,上週各區域二手私產住宅成交量只有紅橋區有所下降,共成交40套,環比下降11.1%。其餘區域均上漲,漲幅最大的是和平區,成交22套,環比上漲29.4%,其次是河東區成交100套,環比上漲16.3%。均價方面,上週市內六區呈現漲多跌少的狀態,和平區、河北區環比下降,河東區、河西區、南開區和紅橋區環比上漲。其中降幅最大的是河北區,成交均價7340元/平米,環比下降8.7%,漲幅最大的是南開區,成交均價10951元/平米,環比上漲5.8%。
市場評述
2011年第39周(2011.9.26-10.2)天津市二手私產住宅成交量小幅下降。截止本週,受政策調控效果的不斷深化以及新建商品房的大量上市的影響,9月份全市二手私產住宅成交總量環比仍有下滑,並且繼6、7月份以來再次跌破4000套大關,“金九”季節的銷售旺季並未對天津市二手房市場產生促進作用,市場活躍度保持低位運行,觀望氛圍持續。
城市快報記者姚華
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