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據《楚天金報》報道,盡管有不少市民還在等待房價下跌,但在開發商迅猛的促銷攻勢下,武漢樓市銷量不俗,“金九”已然實現。
昨日出爐的9月統計數據顯示,當月武漢商品住房銷售9812套,不僅略高於8月,比去年同期也有增加。
為何調控力度未松,武漢樓市仍出現了“金九”?
記者發現,大量新房上市,部分樓盤“低開高走”是主要原因。一些新樓盤采取的價格策略讓購房者自動出手。如漢口二七路附近的銀泰御華園,三重折扣後單價多在7000元出頭,而相隔兩站路的某樓盤已經賣到了11000元/平方米。盤龍城、南湖等片區,或因區域利好刺激,或因新盤集中比拼,也賣得不錯。
但並非所有樓盤日子都這麼好過,仍有不少樓盤開盤只能賣30%。研究院陳龍認為,長期嚴厲的樓市調控、信貸閘門關緊和剛性需求的承受力有限等多種因素,導致目前的樓市銷售仍算不上火爆。
目前,少數項目通過特價房和加大折扣力度方式房價略有下調,但9月受少數高價樓盤的拉高影響,住宅成交價格仍出現了上漲,不過漲幅進一步縮小。
陳龍認為,去年樓盤賣得好,今年初各大開發商都制定了龐大的銷售計劃,並按這個計劃來開工,如今行情不好,開發商將會被龐大的資金壓力和項目庫存壓得喘不過氣來,更多項目會在價格上做文章。