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新華社太原10月3日專電(記者魏?)借著國慶長假和花樣繁多的促銷,國慶假期,太原的不少樓盤看房人有所增加。然而,面對購房者希望“降一降”的願望,開發商的各樣促銷卻很難見到真金白銀的優惠。有專家表示,10月份的太原樓市買賣雙方博弈情緒更濃。
在萬科[簡介最新動態]、東潤花園等樓盤,置業顧問告訴記者,從太原市場來看,目前購房者以自住和改善居住為主,剛性需求佔了絕大多數。此外,像太原這樣的三線城市,對於國家樓市調控影響遠不及北京、上海,所以不少開發商看好未來樓市發展。
“從太原市場來看,降價並不是個好策略。”建設南路一家售樓部的置業顧問程先生說,當前樓盤都有會有不同程度優惠,但是未來真正降價似乎不可能。他解釋說,購房者對降價非常敏感,而降價同樣也觸動著開發商的神經。目前開發商價格不出現大的讓步,除了考慮利潤外,還要考慮一旦降價對樓盤後期銷售的影響。
“太原正處於城市化發展階段,會有越來越多的人在市區買房,未來發展前景不錯。”程先生表示,自“限購令”等政策出臺後,樓市剛性需求有所壓制,但是這些需求遲早會釋放。不少置業顧問表示,目前誰也不會當第一家降價的“出頭鳥”。記者發現,從目前來看,市場上只是變相優惠,很難見到真正打出的“降價牌”。
“我看中的一處樓盤每平方米均價7000元,這樣價格感覺還有些高,雖說有折扣但是基本是在玩文字游戲,真正的優惠幾乎沒有。”在長風街的一家售樓部,市民馬駿說,當前國家下決心對樓市進行調控,希望再等等看。采訪中,不少有意向購房者和馬駿一樣仍在觀望。
山西大學經濟與工商管理學院副教授耿曄強說,目前一線城市樓市房價有所有松動,加上中央調控樓市的決心,太原的房價漲幅明顯放緩,不少人對房價下跌有了預期。加上購房者“買漲不買跌”的心態,相比九月太原樓市十月觀望情緒更濃,買賣雙方進入了深度博弈階段。(完)