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9月29日,新世界中國發布2010至2011財政年度業績報告,截至6月30日止,新世界中國共銷售樓面面積106.5萬平方米,同比下跌19%;實現銷售額133.25億人民幣,同比增加31%。
新世界中國認爲,在銷售面積下跌的情況下,銷售額反而增長反映了整體市場價格的上升,並以北京、上海和廣州等一線城市表現的更爲顯著。
公告顯示,本財政年度新世界中國共實現純利31.46億港元,較上一個財政年度的26.41億港元增長19%;其中核心利潤爲29.03億港元,較2009-2010財年的7.09億港元大幅增長逾三倍;物業銷售量達130.7萬平方米,同比增長26%,銷售額爲129.71億港元,增長63%。
新世界中國稱,純利大幅增長的主要因素是期內物業銷售、酒店經營的業績改善以及因人民幣升值約5%而確認的匯兌收益。
在本財年內,新世界中國來自物業銷售的經營溢利爲39.93億港元,較2010年財政年度的14.5億港元增長175%,其大幅增長的原因是由於銷售量的增加和整體毛利率的改善,物業銷售整體毛利率增長7個百分點達到33%。
公告還顯示,在2011財年內,新世界中國在洛陽、鞍山、上海、武漢、成都、廣州及貴陽新完成10個物業發展項目,總體樓面面積爲136.42萬平方米,按年上升86%。
在租賃業務方面,新世界中國實現經營溢利4.42億港元,同比下跌10%;酒店管理業務方面虧損6388萬港元,2010財年是溢利663萬港元。
對於2012財年的預期,新世界中國稱政府在房地產方面的調控政策將會不斷調整且會持續下去,而新世界的計劃是分別在武漢、長沙、成都、貴陽、廣州等城市完成11個新項目,總體樓面面積爲139.86萬平方米。觀點地產網
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