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“2012財年新世界中國的推貨量,至少會維持今年的銷售量。”新世界中國地產有限公司主席兼董事總經理鄭家純於9月29日全年業績新聞發佈會上指出。
9月29日,新世界中國發布2010至2011財政年度業績,報告指出,截至今年6月末,公司總銷售樓面面積106.5萬平方米,實現銷售額人民幣133.25億元,分別同比下跌19%及增加31%。
新世界中國認爲,在銷售面積下跌的情況下,銷售額反而增長反映了整體市場價格的上升,並以北京、上海和廣州等一線城市表現的更爲顯著。
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報告期內,新世界中國共實現純利31.46億港元,其中核心利潤爲29.03億港元,環比分別增長19%及41%。
新世界中國稱,純利大幅增長主要因爲期內物業銷售、酒店經營的業績改善以及因人民幣升值約5%而確認的匯兌收益。
此外,新世界中國上年度物業銷售量達130.7萬平方米,同比增長26%,銷售額爲129.71億港元,增長63%;經營溢利爲39.93億港元,環比增長175%。
報告指出,溢利大幅增長由於銷售量的增加和整體毛利率的改善,物業銷售整體毛利率增長7個百分點達到33%。
公告還顯示,報告期內,新世界中國在洛陽、鞍山、上海、武漢、成都、廣州及貴陽新完成10個物業發展項目,總體樓面面積爲136.42萬平方米,按年上升86%。
新世界中國計劃,2012年財年分別在武漢、長沙、成都、貴陽、廣州等城市完成11個新項目,總體樓面面積爲139.86萬平方米。
談及對目前國內房地產市場的看法,鄭家純於當天發佈會上指出,由於國內部分城市樓市的漲幅太厲害,諸如限購令的房地產宏觀調控措施陸續出臺,而且很嚴格。這反映了國內政府主要還是關注樓價問題,如果個別城市樓價有所反應,政府的限購或者某些措施達到某種程度上的目的,且樓市維持合理水平,調控會慢慢鬆下來。
“主要還是看整體經濟的發展及樓市本身整體的發展,政府出臺這些措施最主要的目的是希望樓價能穩定下來,不要出現大起大落的情況,尤其是大升令市民無法負擔。如果措施達到最大目的,就會慢慢變鬆,我覺得不用太擔心。”鄭家純稱。
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