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中國樓市傳統銷售旺季『金九銀十』過半,此前滿懷希望的開發商們最終恐怕還得失望收場。在樓市調控不減,資金成本壓力日增之下,後期開發商打折促銷的力度有望進一步加大,房價或呈下行趨勢。
然而由於大型開發商目前尚無資金鏈斷裂之懮,降價動力不足,全國普遍性的大幅降價潮短期內料難以發生。但中小型房企則面臨更嚴峻的資金考驗,行業集中度料將進一步提昇。
『目前中國房地產市場以剛性需求為主,在房價沒有出現實質性下降的情況下,成交量很難出現明顯反彈,今年「金九銀十」將難以出現。』中原集團研究中心高級經理劉淵表示。他並指出,近期土地市場拿地熱情並未完全消退,全面降價動力不足,但局部供應偏大區域房價將有所松動。
評等機構標准普爾周二亦表示,中國房地產銷售趨弱且國內外信貸收緊可能會加劇流動性壓力,信貸環境將促使房地產企業降價並尋找其他融資渠道,並維持對行業『負面』展望。
受限購影響,今年中國樓市銷量持續低迷,『金九銀十』成為開發商重要爭奪陣地。但中國指數研究院數據顯示,在監測的35個城市中,9月前三周大多數城市成交量出現同比下跌,『金九』不再幾成定局。
【據路透社文章綜合整理分析】