|
||||
芬芳,上海市會計學會會員,用心關注理財,體驗財富人生。
二手房免不了要經歷二次裝修,這個過程可繁可簡,你可以耗費巨資打造金碧輝煌的豪宅,也可以花很少的資金營造溫馨小窩,更可以小打小鬧,局部裝修,改善生活品質。
好友小強4年前買了套2000年竣工的電梯房,由於賣家是商人,裝修的蠻有品位,加上小強手頭資金流不足,所以他基本沒有怎麼弄就入住了。一晃4年過去了,初始裝修經過了10年的風雨考驗,終於開始問題百出了。一會水管爆掉……小強決心進行二次裝修。
聽人說二次裝修不同於初次裝修,掌握點技巧可以節省不少成本。小強聘請了專業人士,事前對他的房屋做一次全面“體檢”,如肉眼看的見的牆面、地板等,還有肉眼看不到的隱蔽工程如電線、水管、防水系統等。通過現場勘查,查找可能存在的質量及安全隱患,避免不必要的浪費。
在裝修過程中他采用了先進的節能理念,廚房和衛生間的裝修考慮節水問題,如用節水型龍頭和衛浴產品,水管采用新型環保材料。電器的安裝上,選用節能燈、節能空調、節能冰箱等產品。為了經濟實惠,而又不失簡約的個性,他盡量通過燈具、畫等來改變室內裝修風格,通過對局部做些“加減法”,選擇不同的色彩和陳設品,以達到預定的裝修效果。
這次裝修,他運用的最得意的技巧是“變廢為寶”和“修舊如新”。如地板不錯,他就涂了一層保護漆。滲水牆沒有輕易敲掉重來,而是重新做防水處理。有的牆面僅僅出現破損、褪色等情況,就對原有涂料進行鏟除並重新粉刷。原來的門作為毛坯門,美化一下,加些線條,漆上漂亮的顏色。廚房吊櫃在外面重新貼上裝飾板,在原有吊櫃內增加擱板。 “舊貌換新顏”,還節省不少銀子。
一些拆下來的木料不扔掉,被用作包門口襯底用。對舊家具飾品也不“一刀切”廢棄,而是充分利用,如舊桌子配上加貼防火板,舊沙發用不同色彩款式的罩子。舊窗戶、舊潔具、防盜網之類的全部折價給工人,抵作工價。
從環保、安全、健康、費用等角度考慮後,最後小強沒有忘記舒適性。如對陽臺、客廳、臥室等綜合起來重新規劃,改善房屋規劃不合理的地方。如,將陽臺拓展為休憩的地方,布置一些家具如茶具、小書桌等。為了應對家用電器增多,他特別安裝了便於使用的插座,電路鋪設了直徑更大的電線。隱蔽部分的考慮也不敢怠慢,如陽臺、廚房、衛生間是防水的必做空間。