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記者從淘寶方面獲悉,深圳萬科近日首次與淘寶合作房產網上團購,僅僅耗時3個小時,53套總價值超過3500萬的房源就被一搶而空。萬科方面指,對此次的效果感到滿意。電商業內人士表示,房地產電商將是未來的發展趨勢,但能不能做好還需要進一步探索。
日前,淘寶房產與萬科聯合推出53套深圳坪山新區某樓盤住宅的團購,僅3個小時,53套面積75平方米左右的房源被網友預訂。據淘寶房產方面提供的數據,目前53位買家已經全部和萬科房產公司簽訂了正式購買協議,並交納數萬元定金。
記者登錄淘寶房產頻道看到,按照規則,購房者通過淘寶房產平臺在線拍下房源,再到現場抽籤,根據抽籤順序進場選房,最後交付定金,並簽署購房協議。據介紹,參加此次團購的購房者須交定金5萬。首先是在網上拍下並支付1000元訂金,即獲得該樓盤兩房的購買資格,享受線下所有折扣基礎上再減3000元的優惠。然後,如果線下選房簽約,補繳49000元定金就可;如果不買,1000元訂金可以申請退款。而該樓盤的開盤價是9400元/平方米起。
買家之一的林女士昨日在接受記者電話採訪時表示,自己選購了一套74平方米左右的房子,總價在74萬左右,已與萬科簽約,並已支付訂金。她說,自己是爲了小孩讀書選擇該樓盤,此前也到現場看過,聽說網上訂購有3000元優惠時,就毫不猶豫地拍下了。她說,如果將來有購房需求,同時網上購房有優惠,還會考慮採用這樣的方式。
深圳萬科營銷部經理杜曉暉向記者表示,這是深圳萬科首次試水網上團購,同時也是首次與淘寶合作。在線上推出的是該樓盤的部分特價房源,與萬科線下的銷售並不衝突。她說,活動開始前並不知道會有怎樣的成績,但最後卻吸引到了一些新客戶前來購房,效果還是不錯的。
據瞭解,自今年4月,潘石屹SOHO中國在網上0元起價拍賣商鋪後,房產電子商務逐漸進入公衆視野,越來越多的開發商開始試水房產電商,試圖尋求一條新的房地產營銷新道路。深圳電子商務專家龔文祥曾在微博中透露說,萬科目前正通過全球著名獵頭公司招聘電商總監,要求之一就是“有能力迅速組建一支電商運營團隊”。他昨日在接受記者採訪表示,房地產電商還在試水階段,線上接訂單,但看房付款等流程還是需要通過線下實現。對消費者來說,可以得到一定實惠,對於地產公司來說,其營銷效果卻是巨大的。杜曉暉表示,房地產電商如何才能運作好,在流程、付款方式等方面的優化都需要相當長的時間去摸索,但可以肯定的是,這是未來的一個趨勢。她認爲,房地產電商這種形式對於年輕的購房者來說有較大的吸引力,而一些度假物業也可以通過這種方式打破地域限制,取得較好的營銷效果。
但對於房地產電商的發展,業內人士也表現了一些擔憂。“房地產電商也不是那麼好做的”,龔文祥指,國內一家地產中介龍頭企業曾花5000萬投資地產電商網站,並挖來幾家IT巨頭的高管及職業經理人共計50多人,組成了電子商務部的豪華陣容。但一年不到,燒掉5000多萬至今網站還未上線,但已有員工離職。“但不管怎樣,中國第一房地產公司萬科進入電子商務,對於整個房地產行業有着示範意義,未來將看到越來越多房地產企業進入電子商務”。
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