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“銀十”將至,住宅市場大戰已提前上演,泉城商鋪市場卻依然保持較穩定態勢,優惠活動未見許多。記者調查顯示,保利大名湖商鋪、保利花園商業金街、開元廣場等商鋪項目銷售情況都不錯,投資價值開始凸顯。
商鋪價格上漲
濟南限購令出臺之後,作爲“不限購、高回報”的商鋪成爲很多投資者的新寵。據瞭解,目前濟南的商鋪與其他重點城市相比價值遠被低估。某調查公司數據顯示,濟南的商鋪收益率很高,普遍在8%左右。商鋪的投資價值讓越來越多的投資者趨之若鶩。前段時間開盤的保利·大名湖商業金街推出63套房源,雖然價格在2.6萬元/m2左右,不過在開盤當天就幾乎售罄,創造了商鋪開盤的一個神話。泉城商鋪的巨大潛力開始得到投資者的關注。
泉城商鋪的價格一直保持穩定小幅上漲態勢。據悉,保利·大名湖商業金街開盤價格比一年前周圍商鋪的價格每平上漲了5000-6000元。業內某位策劃經理表示,限購令出臺後商業地產的關注度大大提高,限購令如果不撤,購房者對商業地產的投資熱情就不會消褪,價格也不會回落。目前,位於趵北路的開元廣場一期商鋪均價4 2.5萬元/m,保利花園商街均價1.5萬元/m2左右,火炬東第沿街商鋪7000元/m2起價。
純商業商鋪少現社區商鋪量增多
濟南的純商業商鋪項目並不多見。純商業商鋪現大多分佈在泉城路商圈,像泰府廣場、泉城旺角、開元廣場等項目。這些純商業項目推出的商鋪面積大小不等泉城旺角商鋪面積在835m2。-之間,僅百米之隔的泰府廣場,其商鋪面積在45-200m2之間。
社區商鋪伴隨着社區綜合體的發展也漸漸成爲商鋪的主要形式。現在推出的項目大多都相繼推出底商和沿街商鋪,像即將開盤的波斐麗景沿街商鋪。據瞭解,現在的社區商鋪銷售情況都還不錯,記者採訪了保利大名湖、保利花園、火炬東第等項目的銷售人員,他們紛紛表示,住宅之後推出的商鋪都賣的不錯,成交情況大打超出預期。(記者馬韶瑩)
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