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9月底的房交會,昆明天氣陡變,氣溫由舒適的二十幾度下降到十幾度,伴隨着陣陣細雨,給人略感涼意,但這並沒有影響到開發商賣房的熱情和房交會的人氣。
29個郊縣樓盤參展7個在石林
房交會組委會統計數據顯示,本屆房交會企業和樓盤數量、規模均創歷屆新高。展會面積達到了5.5萬平方米,參展的房地產開發企業達到97家,參展樓盤達到139個。其中,郊縣樓盤達到29個,是歷屆房交會郊縣樓盤參展最多的一屆。這些樓盤分佈在安寧太平、石林、嵩明、宜良、石林、陽宗海等地,呈貢新城的商業樓盤上海東盟大廈首次亮相房交會,石林地區參展樓盤有7個之多。
以不限購和低均價吸引眼球
據統計,郊縣參展住宅均價達到4750元/平方米,相比昆明主城區住宅總體8300元/平方米的均價低了50%左右。郊縣別墅均價約9000元/平方米,相比州市別墅均價低1000元/平方米。
相比昆明樓市,不在限購範圍的郊縣樓盤“藉機”搶灘昆明市場,在房交會上頻頻向投資置業者拋“繡球”,搶打不限購和均價低於主城區的郊縣樓盤吸引了大批市民駐足瞭解。由於不受限購這一巨大優勢,部分地區樓市逐漸“升溫”,房價看漲的同時銷量有所上升。
郊縣樓盤各顯特色
石林某樓盤打出了地理位置優越的旗號,該樓盤距離昆明主城僅有1小時車程,到空港開發區只有幾十公里,交通便捷。以後地鐵規劃到石林後,更是縮短昆明主城和石林的時間。加之石林旅遊資源豐富,沒有重工業佈局,石林樓市的潛力不可估量。
關注陽宗海片區的劉女士,就看中某別墅項目的自然資源,“這個樓盤背有連綿蒼翠的羣山、面朝碧波盪漾的陽宗海,還是南北通透的板房,這樣的房子在昆明已經找不到了。”劉女士說,現在上班在17層高的寫字樓,下了班回家,還是住在高層的樓房中,每天都要乘坐電梯,樓下的人工景觀只是看着好看,人工雕琢的痕跡太重。每天生活在鋼筋高樓中,感覺離大自然越來越遠了,所以這次來秋交會想看一套背山面水的房子。“每天回到家,拋開塵世繁雜,什麼都不去想,面朝大海看着日落,感受海風輕撫,是多麼愜意的時光。”
嵩明某樓盤展區做起SPA養生、蔬菜時裝秀和馬術裝展示,甚至還評選最美婚紗新娘,美女模特們把生態、休閒、度假理念傳達給人們。一身黑色專業馬術服的模特,挺立在一架南瓜車旁,有種特別帥氣的感覺。不遠處,理療師正給一位模特做spa,從模特享受的神情就可看出理療師手法很專業。舞臺上正在上演一場特別的時裝秀,辣椒、白菜、芹菜、大蒜等蔬菜被做成衣服,模特身穿這些特殊材料的衣服,在舞臺上走秀,一場生態時裝秀把樓盤特質體現得淋漓盡致,吸引不少購房者關注該樓盤。
在安寧某樓盤展區轉悠了大半天的董先生,被當地的旅遊規劃吸引,該樓盤所在區域被規劃成一個旅遊小鎮,溫泉、酒店、購物街區、特色美食、主體運動等一樣不少,關鍵是交通特別方便,開車到市區可很快到達。“近郊樓盤這幾年品質不錯,關鍵是價格比主城區低了不少,我們還在考慮階段。”市民張先生一家將不限購、價格上頗具優勢的縣區樓盤納入購房計劃。(記者朱周)
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