|
||||
“系統對接後,七成二手交易將面臨兩難:除非是一次性付款,否則買家報低了價就貸不了多一點的款,意味着要給更高的首付。”昨日,樓市專家分析,網籤與銀行系統的對接,影響最大的其實還是剛需一族。
廣州市房屋交易監管中心的數據顯示,今年1-5月,廣州經中介促成的二手房網籤交易共有7536宗,自行交易的二手房網籤則有11304宗。自行交易的宗數高於通過中介促成的比例,所佔比例高達六成,究竟這其中有沒有報低成交價,就不太容易統計了。
海珠區某地產中介經紀坦言,系統對接後,除非一次付款不然就真的做不了陰陽合同了。並且目前對於二次置業者來說,如果買家再報低成交價,就有可能要給更高於六成的首付。
根據按揭公司的數據顯示,目前廣州二手房交易中有70%是選擇按揭付款的,故此,一旦銀行與二手房網上交易系統完成對接,就有望杜絕市場上這70%的交易“報低價”。
28日,中原地產市場總監李粵湘表示,影響最大的可能還是剛需一族。“通過報低價避稅的行爲一般都是由買家一方提出的,在系統對接後,買家無法報低價避稅,也就說他們購房的總成本會增加,因此可能選擇房源的範圍也會進一步收窄,原來預算買總價100萬元的,現在可能只能考慮總價80萬元或者90萬元的了。”李粵湘表示。(記者趙燕華)
|
||