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智慧山——華苑三號鐵·觀念商務集羣,地處濱海高新區的核心區域——華苑產業園區環內板塊。國家政策、資金大力扶持,是天津市區高端科技創意產業基地和城市文化地標。四周圍繞着如天大、南大、理工等13所高等院校。2010年智慧山已列入天津市市級創意產業園和濱海新區重大文化建設項目。
智慧山彙集了寫字樓、孵化器、多功能演播會議廳、研發中心、展示中心、體驗中心,藝術中心,還將引入電影院、咖啡館、書吧、畫廊、美術館、實驗劇場等極具時代特色與人文氣息的商業配套。集辦公、會展、商務接待、文化消費、休閒娛樂於一體,將觀念商務完美詮釋。滿足白領、藝術人羣的辦公、生活需要,又在城市西南區域形成文化消費亮點,帶動區域文化與商業的融合發展。
就醫條件:華苑醫院,天津一中心;
就學條件:實驗小學,模範小學,博翰小學,天津中學,天津九中,理工大學,師範大學,工業大學,南開大學;
商業環境:人人樂,物美生活廣場,華苑新天地;
自然景觀:候臺國家級溼地風景區;
軌道交通描述:毗鄰地鐵3號線,公交609,608,872,849,831,616,700,911,841,638等。
四周道路:開華道,桂苑路,工華道,榕苑路;主要交通路線:迎水道,復康路,外環線。