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據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示:上周(9月12日-9月18日)上海市商品住宅成交面積為11.57萬平方米,環比前周上漲3.78%;上周全市商品住宅成交均價為22285元/平方米,環比前周下跌10.15%。
上周上海市商品住宅新增供應面積為22.63萬平方米,環比前周下跌6.33%。上周獲取預售證的商品住宅項目共7個,其中浦東古北御庭、仁恆森蘭雅苑、美蘭湖中華園新增供應面積較大。
佑威機構執行董事、樓市專評網首席分析師黃志堅表示,上周商品住宅的成交量表現依然和『金九』極不相符。成交量未隨新增供應同步上揚使得商品住宅存量越來越大,同時使得外環以外的公寓降價壓力進一步加大。可以預見,外環線以外公寓的降價將由假摔、真摔並存,演變為真摔越來越多,降價將會由點及面地展開,特別是存量大、競爭激烈的板塊。
值此時機點,黃志堅表示,對剛需而言,跌出來的機會千萬要好好把握。
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