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新華網北京9月20日電今天下午14:00,中國社會科學院教授曹建海做客新華網,與廣大網友談『各地給力保障房建設』。
2011年9月20日,中國社會科學院教授曹建海做客新華網,與廣大網友談『各地給力保障房建設』。圖為曹建海解答網友關心的問題。新華網陳競超攝
[主持人]大家還特別關心配套設施完善的問題,網友很想知道保障房是不是能夠真正惠民,剛纔您也講到數量它可能夠了、質量可以,但是如果配套不夠給力、生活不方便對大家來說也是很重要的。
[曹建海]國外保障房一般都是以公寓的方式租賃給窮人,一般都是在城市中心,離他們的工作場所都很近,因為窮人本身沒有交通工具,沒有自己的汽車,所以保障房一般更靠近工作場所,這樣走路或者坐公車很快到工作場所去了,這對他的工作和生活都是非常有利的。
[主持人]那您剛纔講在一些其他的發達國家把保障房建在城市中心,那它就不可能把它建成貧民窟了?
[曹建海]方式不一樣,更多的是以公寓的方式,國外的私人住宅一般的都像中國的別墅等方式。私人一般為了獲得一個房屋的完全產權都要有一塊土地,蓋上兩三層這麼高,一般都是以別墅的方式購買私宅。當然,也有公寓租賃,針對高收入的,為了工作便利租賃公寓的,保障房多數也是以公寓的方式出租的。
[網友]商品房空了這麼多還建保障房,這會不會有點多餘?
[曹建海]商品房實際上每年還在建,我們現在也沒有一個確切的數據。但是我們也要看到中國城市化進展速度很快,『十二五』期間每年可能都要超過一個點,我們這個城市化從現在接近50%可能很快要到60%,很多人都要到城市來,現在看來商品房不是一時半刻可以買得起的,這些人到城市工作一定年份後以保障房的方式提供給他們更加合適。並且如果商品房價格能夠逐步回落,其中一部分人也開始購買商品房。但是中國商品房的回落不是一下子可以確定下來的,需要一定的時間,城市化的人群都是低收入人群,要步入到商品房購房領域需要一定的時間,所以對他們來講更加現實的是通過提供保障房解決住房問題,這樣解決在城市安家、上學的問題。所以剛纔也講到真正保障房解決新進入城市的比例並不大,所以我覺得今後保障房應該再增加,3600萬應該是一個基本數據。