濱海欣嘉園是濱海新區範圍內規劃面積最大的保障房項目,也是首個面向濱海新區企業定製的限價商品房。坐落於濱海新區黃港休閒居住區,東臨西中環快速路,西臨黃港大道,南臨京津高速北塘站,北臨黃港二庫。
濱海欣嘉園經京津高速、津濱高速、京津唐高速可通達市區,經港城大道、西中環快速路可通達開發區西區、中新生態城、開發區、天津港。西中環快速路預計明年6月竣工通車。項目距開發區西區10公里,距中新生態城11公里,距開發區12公里、距天津港19公里。
濱海欣嘉園規劃總用地100.6公頃。規劃可用地66.6公頃,總建築面積141萬平方米,其中住宅126萬平方米,公建建築面積約15萬平方米,容積率2.1,建築密度15%,綠地率40%,建築層數分別爲11、18、24、26,總戶數約爲1.4萬戶。項目規劃建設四所幼兒園和兩所小學。
濱海欣嘉園分爲10個地塊,分期開發建設,其中1#-9#地塊爲居住用地,10#地塊爲商業服務設施用地。先期開發建設的8#、9#地塊,總建築面積約26.26萬平方米,共建設34個樓座,2800餘套房屋。 2010年3月28日開工,計劃2011年6月底竣工。建築層數分別爲18、24層,其中80-90平米兩室戶型約佔90%,120平米三室戶型約佔10%,在8#地中建設一所幼兒園、一所小學。
10#地塊規劃地上建築面積約12萬平方米。地塊南側,建築面積約爲4萬平方米,主要爲超市、商鋪和餐飲功能。地塊北側,建築面積約爲8萬平方米。主要分爲酒店式公寓、居住區級配套公建(銀行、郵局、社區醫院、派出所等)設施。
濱海欣嘉園的開發商是天津濱海黃港實業有限公司成立於2009年,註冊資金4億元人民幣,是天津濱海建設投資集團下屬全資子公司。天津濱海建投集團2006年5月成立,是天津市國資委出資,天津市濱海新區管理委員會實施監督管理的國有獨資公司,註冊資本金300億元。集團從事天津濱海新區重大基礎設施建設、重要區域的開發和重點項目建設,其投資額佔整個濱海新區總投資額的70%,截至2010年6月集團總資產已過千億元。