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一些是咬牙真降價,一些是跟着起鬨“鬧眼子”。隨着部分開發商率先降價後,許多樓盤應景地跟着喊“推出特價房”。
記者近期調查發現,一些大做“特價”文章的樓盤,它們喊的聲音雖大,卻只推出了幾套特價房,更有一些樓盤假裝降價,實際則是拉客的噱頭。
“當前所出現的‘特價潮’跟2008年的那波‘特價潮’有着明顯的不同。”跟蹤觀察了多個項目的“特價房”行動後,某業內人士指出,今年的“特價房”浪潮更像是一場開發商打着“特價”名義的促銷行動。
近日,漢陽某濱江大盤打出了“7600元/平方米起”的促銷價,吸引看房人的注目。不過兩位購房者諮詢後卻發現,7600元/平方米的房子位於1號樓的2樓,且需要一次性付款。
得知誘人的“7600元/平方米”還附加有苛刻的條件後,購房者朱先生說,這完全是“鬧眼子”。
記者發現,在“特價房”的區位分佈和數量上,推特價的要麼是非中心區樓盤,要麼就是尾盤,中心區的大盤基本上沒有推特價的。“2008年的時候,降價的、特價的則比比皆是。”
事實上,上半年,大多數開發商並未完成既定任務,三四季度是完成全年計劃最重要的階段,預計下半年將會出現集中放量的現象,市場競爭將更加激烈。
策源地產高級經理葉文垠指出,在房價下行之前,特價房會一直存在。但實際上購房人也應該看到,降價的趨勢已經越來越明顯,出手購房還應謹慎。
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