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中新網許昌9月19日電(記者吳揚)雖然只挖了個土坑,雖然沒有取得房屋預售許可證,但依然沒有擋住河南省許昌市“澳洋新天地”樓盤的火爆銷售。而該樓盤最高每平方米8500元的單價,據說對於許昌這個三線以下的城市來言已經創造了該市商品住宅房歷史上的最高價。
由河南澳洋置業有限公司開發的“澳洋新天地”樓盤位於許昌市清虛街與府前先街交叉口處,與三國時代曹操的丞相府隔路相望,比鄰許昌市著名的魏武廣場。該樓盤周邊爲商輔,中間爲住宅,房屋結構爲多層建築。據介紹,2010年,該地塊曾以每畝430多萬元的價格被稱當地“地王”。
中秋節前,記者在“澳洋新天地”項目現場看到,整個工地除了一個大坑和大坑周邊長滿的雜草外,就是幾間簡易工棚和一個剛建起的塔吊及一臺打樁機,或許因爲下雨的原因,工地上沒有人施工。
離開工地,記者來到澳洋新天地的售樓部。與空無一人荒草萋萋的工地相比,澳洋新天地售樓部則顯得頗爲氣派。見記者進來,售樓部的工作人員非常熱情地迎上來,帶記者參觀樓盤模型、讓座、向記者詳細介紹樓盤的銷售情況。
接待記者的丁經理告訴記者,澳洋新天地因緊臨丞相府因此只能建多層房屋不能建高層建築,整個樓盤有兩棟是住宅,總共只有100套,目前已售出80套,尚有20套可供選擇。房價從每平米6000元到8000米,其中最貴的是一樓。
記者選中了該樓盤2號樓2單元101戶的一套住宅。丁經理告訴記者,此套住宅面積93平方米,單價每平米8500元,總價款爲790500元。
問起付款方式,丁經理告訴記者可以全付,也可以分期付款。全付一次性優惠6%,分期付款可優惠4%。但分期付款不僅要首先交十多萬元的預付款,而且必須在兩個月內交夠全部房款的60%。
“這裏的地理位置和商業價值都非常高,我們現在剩的房源也不多了,今天看好說不定明天沒有了。”銷售人員勸記者儘快決定掏錢買房。
問起有無房屋預售許可證,丁經理坦承,目前還沒有。
建設部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》明確要求,未取得預售許可證的商品住房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得認購、預訂、排號、發放VIP等方式向買房者收取或變相收取訂金、預訂款等性質費用。
儘管有此規定,卻沒有擋住澳洋新天地售房衝動。
一業內人士告訴記者,“澳洋新天地”公然頂風違規賣房很可能是其資金鍊出現了問題,急於回籠資金。“購買這樣的房風險還是很高的。”該業內人士說。
記者致電許昌市城建監察支隊,王隊長表示,他們將根據各方反映的情況,蒐集證據,儘快立案,以便對該樓盤進行查處。
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