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本報訊(記者熊焱)普益財富統計的8月份信托市場月度報告顯示,該月51家信托公司發行316款集合信托產品,環比增加16.61%,創下發行高位。其中,投資房地產的產品74款,平均募集規模2.22億元,較7月份大幅下降1億元。
值得注意的是,3年以上(含3年)的房地產信托產品的平均預期收益率與2至3年期的收益率出現倒掛。1至2年期(含1年)房地產信托產品的平均預期收益率接近11.5%,工商企業類該期限產品的平均預期收益率接近9.5%,基礎設施類的平均預期收益率更低於8%;2至3年期(含2年)的房地產信托產品平均預期收益率環比略降為11.5%,工商企業的接近10%,基礎設施類則僅微高過8.5%;3年以上(含3年)的房地產信托產品的平均預期收益率在10.5%左右,而工商企業該期限的平均預期收益率接近11.5%。
業內專家表示,房地產信托收益率倒掛現象,主要有信托公司和市場對房地產風險規避的因素。同時,房地產開發商急需短資金來維持流動性,因此對長期的信托產品需求不是很大。