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中秋三天小長假,北京、南京、重慶、深圳樓市以慘淡收官,一直被視爲相對理性的廣州樓市,同樣走不出獨立的紅火行情,相關數據顯示,廣州中秋小長假的成交量同比驟減了七成,以平淡收場。
三天的中秋小長假是開發商國慶檔期的試金石,不過今年的中秋假期,廣州樓市出現的則是旺丁不旺財、雷聲大雨點小的局面。專業機構跟蹤陽光家緣網籤數據顯示,今年中秋三天內廣州住宅成交共318套,日均106套,同比去年中秋三天總成交的1054套、日均的351套驟減了七成。
本刊記者走訪多個熱門區域瞭解到,中秋期間不少樓盤都推出各自新品,其中也不乏新樓盤首度發售。促銷方式也五花八門,如送車位、送全屋家電、送迪拜遊、送管理費、一口價、最高8.8折等等,但是成交卻沒成正比。“很多折扣優惠更多的是吸引買家看房的營銷手段,並未見明顯降價。”中原地產項目部總經理黃韜表示:“我們監測旗下代理的樓盤情況看,看房客是有不少,但總體成交情況跟平時週末相差無幾。”
中秋樓市的平淡,除了因爲促銷雖多但真正降價少,導致對買家吸引力不夠等原因外,也和商家化整爲零的營銷策略有關。今年自春節以來,商家們頻繁小步快跑,令每個小長假已不再成爲商家的必攻陣地。中秋假期之前,凱粵灣、金域藍灣、保利西海岸、御金沙等衆多項目已經提前發售,“我們不和人家爭奪什麼檔期,有貨就早賣,圈一批客戶,低調成交就行了。”金沙洲一位操盤手告訴記者。 (陳玉霞)
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