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進入9月,由於房價上漲較快,遼寧丹東、廣東韶關先後推出限價令。按照丹東和韶關近期房價走勢,對比住房城鄉建設部二三線城市限購標準,丹東韶關這樣的城市顯然應該在限購之列。(9月15日《人民日報》)
住房問題事關百姓切身利益,房價居高不下一直是羣衆反映最爲強烈的民生焦點。從起初“國八條”到地方舉措跟進,無論是限購還是限價,現如今調控力度已經波及到二三線城市。中央下大力氣、下決心治理房產市場,確保百姓安居樂業的信心從未改變。
然而,房產市場在政府不斷出臺相關政策調控的大背景下,房價依然能夠穩坐釣魚臺,這和執行力疲軟脫不了干係。爲了遏制房價上漲過快的勢頭,中央出臺更重更嚴厲的舉措調控房產市場的同時,把地方領導問責機制引入房價調控,讓房價迴歸理性有了責任人和依附點。
最近一些城市用限價代替限購的做法,被廣泛質疑是在打房價調控的“擦邊球”。從“限貸”到“限購”,再到眼下的“限價”,這一連串“限字令”構成了樓市調控政策的一道風景。但是實際的調控效果如何?老百姓的質疑聲恐怕很難給各級地方政府一個肯定。
從起初姍姍來遲的各大城市房價調控目標看,幾乎沒有一個城市的調控力度讓購房者覺得滿意。我們看到和感覺到的現實其實是一種“被動調控”,各級地方政府的調控目標彷彿都是爲了應付中央的考覈和問責,而不是切實以當地房價走勢的真實情況和人民羣衆的熱切呼聲爲工作基礎。
房地產市場久調不下,這背後隱藏着地方政府獨特的情懷。面對土地財政這塊香噴噴的蛋糕,實在是難以痛下狠心。政府高價賣地,開發商囤地伺機翻盤,新建小區捂盤不發,最後還是把房價的重擔攤在了百姓脆弱的肩膀。房價難以撼動,究其原因是上有政策下有對策的“老油條”作風作崇,這樣的勢頭得不到扭轉,調控就有成爲“空調”的危險。結束這種霧裏看花,水中望月的觀望態勢,房價調控務必要當真去抓。
房價調控必須明確責任制,對地方政府建立一種更爲合理、可控、長效的考覈機制。究竟是限購還是限價,這應該由當地房產市場的實際情況和老百姓住房的真實狀況來決定。在建立硬性指標的同時,也要出臺一定的鼓勵措施,帶動地方主動調控的積極性。同時,各級地方政府應該看清楚中央的決心和力度,放棄土地財政的弊病,尋求經濟增長的新突破口。程奎星
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