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儘管中秋節前不少樓盤推出了“特價團購”、“限時搶購”等五花八門的優惠促銷活動,但這些狂轟濫炸的信息卻沒有“打動”購房者,成交慘淡。13日,記者瞭解到,部分樓盤都是個位數成交。三天假期,濟南市住宅成交量僅128套,中秋節當天僅成交6套。
世聯怡高房地產顧問機構監測數據顯示,北園大街與三孔橋街交叉口一樓盤在中秋節前推出“特價團購,優惠一千萬”活動,但中秋三天假期實際成交僅2套。高新區工業南路與舜華路交叉口一樓盤推出免收半年物業管理費等優惠活動,但實際成交量爲零。此外,漿水泉路附近一樓盤假期成交量爲5套,奧體中心附近一樓盤成交量爲3套。經十東路奧體中心以東一樓盤由於加推房源較多,成交情況相對比較理想,住宅成交量在100套左右。
濟南市城鄉建設委統計的數字印證了市場的冷清。9月10日,濟南市住宅成交68套,11日成交54套,12日僅成交了6套。
那麼,去年同期省城樓市成交情況如何?濟南市城鄉建設委統計數據顯示,去年9月10日,濟南市住宅成交76套,9月11日住宅成交28套,9月12日成交36套。
“中秋、國慶原本是開發商積極備戰,衝刺年終銷售任務的最佳時機,但是從濟南的市場反應來看,可以用慘淡來形容。”世聯怡高房地產顧問機構濟南市場部經理樑偉坦言,除了市場成交冷清外,原本想在“金九”大展拳腳的開發商也變得信心不足,推遲了開盤時間。
省城樓市“金九銀十”不再?對此,山東中原物業顧問有限公司投資顧問部經理薄夫利分析,“金九”冷清開場是調控政策影響的必然結果。今年各種調控政策的力度很大,不僅打擊了開發商和投資客,也打擊了剛性需求購房者。不僅是中秋假期的交易冷清,緊接下來的“十一”黃金週,市場改變的可能性也不大。
“到了11月份,如果市場房源加推量增大,樓市成交可能會出現一種平穩的狀態。”薄夫利預測,如果市場供應量還是如此,成交一定不會出現反彈。在價格上,越到年底,開發商年終銷售任務的壓力會越大,爲了把握時機衝擊銷售目標,價格有可能再次出現小幅下滑。(記者喻雯)
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