|
||||
走在北京的大街小巷,棲身在住宅樓的小中介公司隨處可見,有的只租不售,有的過幾天就換張臉。記者走訪發現,這些棲身住宅的小中介,不少都是資格證不全的“皮包骨”。
註冊地“物是人非”
垂楊柳北里5號住宅樓,中門一層,29-30號,按註冊是一家名叫北京亞山的房地產經紀有限公司。
昨天下午,記者從垂楊柳北里小區的西門進入院內,七彎八拐後,一直走到了勁鬆橋南一帶,才找到北里5號樓。這兒是一片低層的老舊小區,看房齡,約摸已經有二十來年的歷史,單元樓入口和街對面的小吃店間,僅有一小條車道的距離。在住宅樓的中門一層找了一圈,三家都是住戶,並沒有發現經紀公司的影子。在附近的一位開店人員告訴記者,自打他去年搬來後,印象中這棟樓裏就沒有中介公司。
小中介“只租不售”
相比於無處可查的“失蹤記”,記者在走訪中發現,更多隱藏在住宅樓裏的小中介公司,還是保留着門臉,但是在業務中卻“只租不售”。
前天傍晚5點左右,在勁鬆三區323號樓的一層,記者按照註冊信息找到了“北京金海家苑房地產經紀有限公司”。當時,公司已經關門,不過在門口留下的聯繫信息中,記者看到,都是租賃房源,房屋買賣一欄全是空白。而在廣渠門外大街某住宅樓一層的一家街邊房地產經紀有限公司,當記者表示想請其代辦過戶業務時,接待人員以“新來員工”爲由,表示不知能否辦理。但在房內的牆面上,記者卻看到一張複印的備案證書。
住宅內中介多是皮包公司
日前,北京市房地產交易管理網上貼出公示,經查,北京盛億源房地產經紀有限公司等本市1357家房地產經紀機構,不符合“本市房地產經紀機構應至少有1名房地產經紀人,且機構主要負責人具有房地產經紀職業資格註冊證書”的備案條件,責令其在1個月內改正。
一位不願意透露姓名的業內人士告訴記者,在各小區住宅樓裏棲身的這一千多家小中介,多數都是“皮包公司”,要不就是以前確實開過中介公司但現在已關門了;要不就是隻做某幾個小區的固定業務,所以只需註冊不需要真正租門面房。而且,很多中介公司因爲沒有持有行業資格證的經紀人,無法進行房屋買賣簽約,所以才只做租賃不做買賣。
據其介紹,房地產中介的從業人員行業資格證,主要包括全國通用的經紀人證、某個地區的經紀人證和某個地區的經紀人協理證共三種。由於中介行業流動性很大,所以截至目前,真正持證上崗的經紀人估計不會超過兩成。“所以,在註冊時,有的小中介公司就去租借資格證,等租期一滿,如無必要,也就不再續租,所以慢慢就只做租賃業務了。”
|
||