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9月13日,9月新限購城市將逐步增加,中秋小長假浙江衢州出臺限購令,繼臺州後又為二三線城市限購加碼;另外,遼寧丹東也推出“限價令”。同時,樓市庫存壓力進一步增大,樓市持續低迷。
據中國指數研究提供的數據顯示,其監測的36個城市上周(9月5日-9月11日)有27個城市商品房周成交量繼續下滑,其中重慶和天津回落幅度較大。而環比增加的9個城市中分別是包頭、徐州、海口、舟山、三亞、昆明、杭州、杭州(不含蕭山和餘杭)、廈門,其中海[簡介最新動態]口、三亞、廈門同比增長幅度更是達到1倍以上,分別為105%、468%、152%。
與上述旅游地產熱點城市成交量同比上漲相比,有可比數據的31個城市中有13個城市同比下降幅度超過30%,其中四大城市之一深圳下降幅度最大,上周僅成交了2.87萬平米,同比下降了70%,而去年9月份深圳的周均成交面積為9.61萬平米。
北京和廣州也是同比幾近腰斬,由於8月底、9月初北京新開盤項目供應的匱乏,上周北京成交商品房12.18萬平米,同比下降55%,恢復至8月初水平北京。而廣州上周成交量延續下跌趨勢,跌破15萬平米水平,上周成交13.8萬平米,同比下降47%。
四大城市中上海情況略好些,下降幅度最小,且目前周均成交面積保持在20萬平米以上,上周上海成交面積為27萬平米,同比下降31%。中指在報告中指出:上海8月適逢樓市交易淡季,住宅成交量持續縮水,且周均成交量低於去年同期水平。進入9月之後,連續兩周成交量未見明顯變化,繼續保持8月末水平。
本文中提到的同比下降幅度是指上周(9月5日-9月11日)城市成交面積與2010年9月周均成交面積相比。
(證券市場周刊供稿)