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內地調控海外置業—新家園網聯手新加坡嘉德置地推出看房團活動
2011年,內地在政府的政策調控之下,許多購房置業計劃被擱置或是被迫做出調整,而有一部分的置業者則乾脆放棄了置業的計劃。在國內購房置業受限的情況下,不少買房者將目光投向了海外,最近就有不少買家將置業目標鎖定在了新加坡。不但是因為新加坡被評為最宜居住城市,還因為新加坡的房產市場有不錯的投資潛力,為了讓置業者們對新加坡以及新加坡房產有一個直觀的認識,新家園網與新加坡嘉德置地聯手推出了新加坡看房團活動,每月出發一至三個團,現在該活動正火熱報名中。
為了使更多的人了解新加坡看房團活動,新家園網將於九月和十月在東北三省的大連、哈爾濱、長春、沈陽召開四場新聞發布會,欲了解或參加看房團的朋友們可以前去參加發布會。
隨著中國高資產人數的急劇增長,新加坡被不少人當做了“財富避風港”,越來越多的中國買家選擇投資新加坡地產。
新加坡現有兩大綜合娛樂城項目——金沙濱海灣綜合娛樂城和雲頂名勝世界,這兩個項目均已開幕,在很大程度上促進了新加坡房產市場和經濟的繁榮,目前新加坡房產正處於上昇發展之中,對於想要置業投資的購房者不失為一個人入市投資的好時機。
據了解,新加坡沒有毛坯房,所有的房子都是精裝修的。對於國外的投資者而言,只能夠選擇投資新加坡的公寓。
新加坡的房產分為三類,分別是公共組屋、公寓和別墅。其中,公共組屋是一種社會保障性質的住房,有80%的新加坡公民居住在公共組屋中;別墅主要是數量不多的帶地皮的花園洋房,只對當地高收入人群出售。而這兩種房產是國外投資買房者所不能涉及的。中國新移民和其他海外買家已成為公寓項目的最大外籍買家,而買家中有不少已成了本地永久居民或公民。
據新家園網CEO Dennis Chau介紹,在新加坡私宅項目中,中國買家的比率相當高。例如位於烏節路附近的豪華公寓d'Leedon、東海岸的一線海景豪宅Seafront、獨特設計的高尚公寓The Interlace、遠離喧囂的法式格調布局的Latitude、處於美景如詩如畫中的Urban Resort就極受中國買家青睞。尤其是坐落於新加坡最尊貴地段的Nassim更是深受國際高端買家的喜歡,全球限量55單位的黑白洋房更是尊貴與奢華的象征。
據了解,國外投資人購買新加坡的房產是不限數量的,目前在售的房價從每平方米5萬元人民幣起價,到十幾萬元不等,預計投資公寓類房產的收益增幅在10-15%左右。
不少選擇在新加坡投資置業買房的客戶除了看中新加坡無限昇值的地產潛力外,新加坡購房的優惠條件也是吸引他們蜂擁而至的理由。不少買房人在新加坡買房體驗到身份的優勢:外國人買房無限制,無地產?值稅,無遺產稅;外國人有權申請以新幣為貨幣的房屋貸款,房貸利率低,為每年1.2%左右,更能最高獲得70%的貸款;二手地產市場很活躍,租金回報高。
新加坡由於嚴格的城市管理,相對眾多海外置業者免除了後顧之懮:社會及政局穩定;治安良好、安全有序;生活環境舒適、有花園城市之稱;交通便利,可直達亞洲各大城市;互連性優越,運輸基礎設施發達;寬松的移民政策歡迎外來人纔和富裕人士;卓越的教育服務;一流的醫療服務;高效的法律與司法體系等等。