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據財華社9月6日報道,花旗集團預計,針對內地地產行業的緊縮政策週期接近見底,未來12個月房地產市場將步入最嚴峻的時期。
花旗集團認爲,住房平均售價將在目前水平上下跌10%-15%,一線城市的周邊地區以及二線城市的房價受到的衝擊更大,政策可能不會放鬆但需求依然存在。
目前中國樓市的限購政策範圍已經包含二三線城市。浙江省台州市日前發佈《關於進一步落實房地產市場調控工作的通知》,將對商品住房實施限購,成爲近期首個被納入限購的二三線城市。未來一段時間可能將有不少二三線城市陸續出臺限購措施。
另外,各大城市的商品房庫存相繼達到歷史階段性高峯。
北京市房地產交易管理網數據顯示,截止到9月3日,北京的新建商品房庫存量已經達到11萬套,創下歷史新高。
上海的新建商品住宅庫存總量目前已經達到869萬平方米,而上海2008年最滯銷的時候庫存商品住宅總量纔不過850萬平方米,參照近20周來的平均成交量估算,上海或將於明年看到庫存高峯。
據中國經營報報道,8月31日是各地方政府上報“房地產調控工作落實情況”自查結果的最後期限,作爲房地產調控部際聯席會議的牽頭部門,住建部已經開始彙總並評估各地方政府,尤其是來自二三線城市的自查彙報與總結。
目前,超過2/3的地方政府已經將對照自查的總結報告上報至住建部,這之中亦包含了即將實施限購措施的城市若干。
報道引述住建部一位官員說法,相關彙總工作正在進行當中,住建部將對地方上報的自查情況予以評估,並根據地方政府的自查結果、處置方法給出意見。
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