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截至9月1日,上周末上海市內預計有3個住宅項目開盤或加推,均為公寓項目,環比前
周末15個項目的實際推盤量大幅縮減了80%;總計推盤量近600套,環比前周也下降了75%;
從環線位置看,上周末開盤的項目均處於外環外。戶型以90平米以下的1房、2房為主,目標
人群較為明確,主要針對剛需購房者。
搜房網分析師曲鵬指出,由於8月的最後一周許多開發商趕在金九銀十前集中推盤,
造成前周市場上還有大量新推房源沒有被消化,導致市場對於新盤的需求量銳減,因而上周
開盤量出現暴跌。這屬於市場上大量推盤後正常的後續反應,就此判斷今年的金九銀
十前景不容樂觀還為時尚早。相反,在接下來幾周內,由於傳統樓市旺季的影響力猶
在,開盤量或將保持一個良好的上昇趨勢,同時隨著國慶黃金周及假日樓市房展會的臨近,
金九銀十的威力也會逐漸顯露出來。
據預測,雖然在8月的樓市中改善型購房嶄露頭角,但剛需購房人群依然是樓市中佔比
最大的人群,以自住和結婚為目的的購房者佔全部購房者的62%,金九銀十期間的上海
樓市,將會是剛需置業佔據絕對主導的局面。玖玖