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爲了吸引更多的購房者,目前,長春市經開區一樓盤打出了“不降價”、“降價補差”等招牌,承諾以現公開銷售價格作爲未來最低銷售價格,並與業主簽署合約,如有發生,一週內退還差價。在市場撲朔迷離的情況下,“不降價”是否真能令購房者停止觀望,掏出真金白銀買房?
若降價將全額補償差價
日前,記者致電經開區該樓盤,項目置業顧問表示,該樓盤的確在8月份推出了“簽約不降價”活動,但目前活動已經取消。對於如何公開銷售價格,負責人表示,一房一價的公示牌已張貼在了銷售中心,不存在欺詐或者是降價銷售剩餘房源的現象。當記者表達了“萬一該樓盤今後降價了怎麼辦”時,置業顧問表示,如果出現上述現象,項目將全額補償差價。當記者又表示出“房子買了之後萬一房價會下降”的擔憂時,置業顧問回答道:“我們的樓盤非常有價格和地段優勢,如果等房價下降後再買,可能買不到這麼好的房子了。”
不降價合約將促漲成交量
王先生告訴記者,自己打算明年結婚,但擔心房價下跌,一直沒敢出手。該樓盤“承諾簽約不降價合約”的條例很吸引自己,如果房源合適,打算在該樓盤購買一套。像王先生這樣心態的在購房者中佔了大多數,房價2008年後已連續上漲了三年,即使在2011年,也並沒有顯示出下降的趨勢,這加劇了購房者的矛盾心理。一部分業內人士認爲,開發企業通過“簽約不降價”保證書能讓購房者吃下“定心丸”,提高銷售業績。另有業內人士則認爲,承諾簽約不降價的做法會帶來一些不利影響,市場成交量只跌不漲,調控政策有可能繼續推出。(記者陳興華)
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