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5日,記者在棗莊市住房和城鄉建設局瞭解到,爲規範商品房預(銷)售合同網上籤約備案行爲,維護商品房買賣的合法權益,今年年內,棗莊市將全面實行商品房預(銷)售合同網上申請、簽約、備案,提高商品房交易信息的透明度和實時性。
據瞭解,商品房預(銷)售合同網上籤約備案,即開發企業與買受人在網上籤訂商品房預(銷)售合同後進行提交打印,經備案管理機關審覈通過後即備案完畢。
棗莊市住房和城鄉建設局相關工作人員朱愛國告訴記者,即將投入使用的網上籤約備案系統較現行實施的紙質合同有着很多新的優點。提高了商品房買賣的安全性,該系統運行相對獨立,採用虛擬專網模式,各單位登陸均需配備密鑰,保證了系統信息的安全可靠。房屋買賣簽約的規範性增強。開發企業從事網上籤約備案人員均需通過培訓後持證上崗,嚴格遵守相關法律法規和網籤制度行爲規範,並將進行定期考覈,對考覈未通過的取消其網籤資格。增大了房屋買賣的透明度。該系統除對項目概況、房屋銷售狀態進行公示外,還將公示配套設施及公共配套情況、房產抵押、查封權利限制情況、合同樣本情況等內容。買受人也可通過其網籤時設置的密碼通過互聯網對其備案信息進行查詢,有效預防了一房多賣等多種房屋買賣欺詐行爲的發生。及時性強。在買賣雙方達成購房意向的情況下,可隨時進行網上籤約,打印購房合同,比現行紙質合同簽約節省了大量環節和時間,既爲購房者提供方便,又更爲及時準確地掌握市場交易情況,爲政府決策提供依據。
此外,朱愛國還告訴記者,目前相關企業工作人員正在積極培訓中,而相關軟件也在加緊測試和調試中,經過一段時間的試運行後,年內就將在棗莊市全面實行。 (記者李淼)
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