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陳緒麗,今年剛從湖北黃石理工大學畢業“漂”到上海。爲了找工作,半個多月來,她幾乎去了上海所有的區縣。和找工作四處奔波相比,幸運的是,在上海舉目無親的她,在浦東“求職公寓”裏找到了落腳點。
求職公寓設施齊全
浦東金業路上,坐落着一幢兩層的小樓,若不是事先知道,難以相信這裏曾是舊廠房。今年7月底,這幢近600平方米的小樓經過裝修,“變身”求職公寓。
拾級而上來到二樓,看到一道防盜門“把關”,必須持門禁卡才能入內。穿過約40米長的走廊,見到兩側各有7個房間,全部統一安裝了防盜門,走廊盡頭爲管理室。走進一間房,裏面大約30平方米,放着5張上下兩層的木牀。除去牀位,房內還有約10平方米左右的活動空間。房間裏裝了空調,並提供24小時無線上網。
走廊盡頭處,有公用的盥洗水龍頭、浴室和廁所。浴室淋浴器由感應式計費器控制,如果洗熱水澡,需要刷卡纔可使用。牆壁上安裝了兩臺管道直飲水機,自來水可以淨化爲飲用水,免費使用。
每月數百元可入住
在物業經理陪同下,記者敲開一扇虛掩着的房門,小陳欣然接受了我的採訪。
22歲的陳緒麗是學計算機專業的,想來上海找份測試員的工作。聽朋友介紹,她找到了這家“求職公寓”,現在住了半個多月。“每月加上水電費在450元左右,24小時熱水;天熱,空調只要有人都是開着的;被褥也全是這裏提供,拎包就可以入住;離地鐵站只有10分鐘左右。上海物價這麼高,我覺得這裏的性價比還是不錯的,很適合我這樣剛從學校畢業的人過渡一段時間。”
物業經理沈天華介紹,這樣的“求職公寓”,他們公司在東方路、德平路、江灣鎮已經有3家,共有七八百張牀位。“剛畢業的學生,有的在找工作,即使就業的‘小白領’收入也不高,一般在3000到5000元左右,超過千元的房租對他們壓力不小。”因此,求職公寓正是“盯”上了這樣一個年輕但購買力不足的羣體。
沈天華介紹,包括陸家嘴軟件園、大智慧公司、俏江南公司等,都將新員工宿舍安排在求職公寓裏。現在公司“團購”的比例已經佔了近六成,求職公寓平均入住率在八成以上,有時還出現供不應求的現象。
合適房源很不好找
爲了解決年輕人住房的難題,浦東早在2006年開始率先在本市建設人才公寓。截至2010年底,浦東已建成人才公寓約150萬平方米,但遠不能滿足需求。
沈天華透露,目前最讓他頭疼的不是客源,而是找不到合適的房源。“如果有交通便利的舊廠房或舊辦公樓,租金不高,房屋質量可靠沒有消防隱患,經過改造,就能成爲很好的求職公寓。”但是,他踩過許多點,要麼是房屋不適合做求職公寓,要麼租金太高,讓利潤不過在10%左右的求職公寓難以承受。
他算了一筆賬,以金橋這家求職公寓爲例:簡單裝修用了30餘萬元,每月舊廠房租金爲1.8萬元,還有其他管理、運營費用。由於收費低,即使在住滿人的情況下,也要二三年才能收回成本。儘管他還想將求職公寓開到虹橋等白領集中的商務區,但苦於租金太高,難以實現。
|記|者|手|記|
自己租房太貴、合租太煩,即使找到了適合的房子,還得擔心房東漲價或要回房子……相信不少外來大學生都有過這樣的痛苦經歷。
求職公寓無疑爲這樣的“小白領”或“準白領”們提供了一個不錯的選擇。據不完全統計,本市求職公寓不下百家,但條件設施好、價格合理的只是少數。由於龐大的市場需求,讓公寓經營者不必花費心思就能收穫較高入住率,使得不少求職公寓客觀上存在諸多問題。還有些求職公寓乾脆造在居民樓裏,不但存在安全隱患,也干擾了周圍居民的生活。
既然“小白領”有所需,市場已經有所“應”。如何扶持已經初具雛形的求職公寓,使其發展壯大,值得有關部門研究。(記者宋寧華)
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