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房地產市場“金九銀十”到來之際,海南房地產成交量結束連月下滑趨勢,恢復上揚。據統計,海南樓市8月份總成交2835套,環比7月份的2336套增加499套,成交量上漲21.36%,終結了4月份以來的直線下跌趨勢。
據統計,8月份海口成交1098套,環比增加178套,環比上漲19.35%,佔據全省總成交的39%;而同在限購之列的三亞市交易量則連月下跌,其中,二月份成交2054套,三月份成交1502套,四月份成交1148套,五月份成交676套,六月份成交462套,七月份成交354套,八月份再次下跌,成交298套,佔全省總成交的11%,落後於海口、瓊海和文昌。
數據顯示,海口和三亞房價環比出現下跌,雖然跌幅在1%之內,但是也給樓市營造了一個良好的銷售氛圍。從8月份的數據來看,海口房價環比下跌0.28%,均價爲7053元/平方米,集中購買的價位在6300元/平方米;三亞房價環比下跌0.09%,均價爲19080元/平方米,購房者集中購買價格在10100元/平方米。
業內人士分析,海口和三亞的房價正在走平穩路線,對長期發展有至關重要的作用,同時新一輪的房地產業洗牌正在進行,地產龍頭實力強勁,他們的地產項目帶頭衝擊市場,價格適中吸引客戶,對今後銷售將帶來良性作用。
同時,自去年房價瘋狂上漲之後,經過中央一年多來的強有力調控,海南房地產價格的上漲勢頭已經大大放緩,並開始出現持續性的下跌。隨着房價的下跌,購房者的購房熱度或將上升。
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