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在這個地價連創新帶動高房價高企的年代,保障性住房無疑是目前最熱點的話題。從國家到各省各市都高度重視保障性住房建設這個民生重點工程。福建省領導就曾提出:“保障性住房建設是民生工作的重點,是政治任務,是檢驗各級地方政府執行能力的一項硬性指標,必須不折不扣地完成。在土地供應上要優先考慮,在資金籌措上要多元推進,在租售管理上要公平公正,保質保量地完成中央下達的建設任務。”
但在福州城南則徐大道東側原汽車南站地塊上,保障性住房卻遲遲未能開工,這到底是怎麼回事?據附近村民反映,就在今年7月14日,工地第一次試樁當天,就遭到當地村名的暴力阻撓--上百名蓋山鎮後阪村的村民將工地大門重重圍住,不讓工人和車輛進出,還辱罵、推搡工人,甚至扔磚塊砸工地內的施工設備。此後,這樣的暴力阻撓幾乎天天在工地門口上演。一個多月過去了,開發商只能乾着急。村民們爲什麼要以如此暴力的方式阻止工地的施工呢?
原來,當地村民阻止工地開工是因爲這塊地是上個世紀90年代初拆遷的,按照福州市相關規定,村民們卻不能按失地農民的標準做社保。開發商瞭解了相關情況後,也嘗試與村民溝通,並代他們向蓋山鎮、倉山區以及福州市的相關部門反映該情況,但遲遲未有滿意的解決方案,工地的各項施工準備工作也一拖再拖。
說起這塊土地,還相當有一段歷史。上世紀90年代初,爲了建設福州汽車客運南站,有關部門在福州倉山區則徐大道東側拆遷、平整出一塊佔地58畝多的土地,後因規劃變更等種種原因,福州汽車南站繼續南移,這塊地就一直閒置着。2010年12月16日,該地塊被福州某民營房地產公司通過公開競拍,以4.68億元土地價款競得。競拍成功後,該開發商承諾從11棟住宅樓中拿出2棟,配建300套公共租賃房來回報社會。300套公共租賃房由福州市政府指定單位按照3300元/㎡的價格回購,而按照當時的競拍價,該地塊的樓面價已達5000元/㎡,再加上建安等費用。也就是說,開發商在公共租賃房上做出的犧牲就高達5000萬元。
在開發商拍得這塊土地之前,這塊地已經閒置10多年,荒草叢生。如今,它即將變成人們可以安居樂業的住區,以及低收入階層市民翹首企盼的300套公租房,本應是件利民的好事。面對着遲遲無法開工建設的現狀,開發商非常鬱悶:“我們按照合法程序競拍了土地,全額繳納了土地價款,按時履行了受讓方的各種合同義務,並完成了各種手續,我們一切都依法進行。但如今,卻因爲一些歷史遺留問題,我們無法正常施工。沉重的貸款、工地設備的租金、工人的工資壓得我們喘不過起來。爲什麼像我們這樣合法運作的開發商的合理權益卻得不到合法的保障?!我們希望這個問題能夠儘快解決!”
隨着火車南站、地鐵等相繼落戶,倉山正進入全面大開發,而這塊位於倉山核心地鐵生活圈、交通便利的黃金地段卻繼續着它的荒地命運,無疑讓人心疼。開發商無法施工,他們承諾的那300套公租房也就無法如期建成造福大衆,低收入階層的老百姓何時纔能有地方擋風遮雨呢?保障性住房建設這個政治任務何時才能真正地不折不扣地完成呢?我們拭目以待……
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