|
||||
本報訊上海8月二手房指數昨天公布,達到2599點,環比上漲0.05%,相比上月擴大0.02個百分點。盡管指數出現微弱上翹,但依然在漲停臨界點上徘徊。8月房屋租賃指數為1310點,環比上漲0.24%,漲幅相比上月縮小0.19個百分點。
8月,隨著新滬4條進入全面實施階段,二手房市場出現了持續微幅波動。市中心區域漲跌互現,有不少板塊和區域止跌反彈,價格堅挺。經統計,新興中心城區8月上漲0.19%,漲幅相比上月擴大0.14個百分點,成為唯一上漲城區。4個市中心區及浦東陸家嘴8月平均下跌0.03%;8個傳統市區月均下跌0.04%。由於地段較偏,本地置換和剛需客選擇向交通快捷的其他郊區分流,非新興中心城區也首次出現下跌,跌幅為0.07%。
此外,由於受到新滬4條政策實施影響,准購房者紛紛選擇以租代購,市中心區市場8月租金出現上漲。再加上學區房需求增加,也使得低端市場租金持續微漲。業內預計,隨著房東因租售比不合理而帶來的漲租衝動,以及越來越多的租客開始接受新行情,租金或仍會穩步上揚。徐中迅