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本來2010年年底交房卻拖到了2011年8月,2000元/平方米精裝修嚴重縮水,收房時卻發現實測面積被增加,6部電梯5部經常癱瘓……中弘·北京像素作爲北京市場目前銷售火爆的商住樓盤,近來卻因交房問題屢遭業主維權。北京晨報記者日前獨家調查發現,中弘·北京像素在售房時的“紅臉”與交房時的“黑臉”之間隱藏着令業主無奈的“三宗罪”。
精裝修嚴重縮水
“我們的房子本該在去年12月底交房,卻一直拖到現在,開發商總是以各種理由推遲交房。”正在朝陽區五里橋中弘·北京像素小區3號樓看房的王女士告訴記者,因開發商遲遲交不了房,半年多自己已花了近2萬元的房租。
據業主透露,因交房延遲,開發商當初答應補償不能按時收房的業主,將原來預交的毛坯房做成精裝房,精裝修的標準爲2000元/平方米,“但等交房時卻發現,所謂2000元的標準連500元都不值”。
記者在王女士家中看到,所謂的“精裝修”只是傳統的地磚白牆,衛生間和廚房用鋼化玻璃隔出來。小區內某裝修公司的張經理告訴記者,“這樣的裝修標準在我們這最多三五百元就能搞定。”
“實測面積”被增加
“當開發商通知交房的時候,卻被告知我們的房子實測面積增加了零點幾平方米,要補交3000多元。”業主王女士非常氣憤地對記者說。
記者就此事諮詢了北京中原地產三級市場總監張大偉,他告訴記者,在標準的新房交易合同中,一般會對房屋建築面積作出誤差估計,交房時按實測面積多退少補房款。然而記者瞭解到,中弘·北京像素業主房屋面積被增加或另有原因。“因樓梯裏面改爲鋁扣板後加寬了牆體厚度,造成實測面積增大,但合同附加條款上外立面裝飾寫的是高級外牆塗料,開發商明顯違約”,一位網名爲“藍色港灣”的北京像素業主在一個名爲“像素人”的業主論壇上發帖表示,如果是因爲用鋁扣板代替塗料造成實測面積增加,那麼開發商就應該退給業主多收的房款。
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