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本報訊(記者趙洋通訊員劉鵬飛)8月13日起,《婚姻法》司法解釋三正式實施,不少夫妻對在房屋產權證上加名的問題表示關注,由此到房產交易中心諮詢的人也明顯增多。
市房地產交易中心表示,我市對辦理婚後房產證(無抵押)加名字的相關業務,登記費及工本費等都有明確的規定。如果要加名的房產是住宅,且是婚後購買的,只要繳納100餘元的相關費用就可以搞掂。另外,記者瞭解到,至於婚前購買的房產加配偶名字是否徵稅還需等上級稅務部門的政策解釋。
關注房產證加名的
市民增多
8月26日,市房地產交易中心產權部一位負責人告訴記者,近日到中心諮詢或來電諮詢的人比以前增多了,最熱門的問題是如何在房產證上增加名字。
有工作人員表示,諮詢的市民中女性稍多一點,涉及的房產婚前婚後的都有。記者在辦證大廳內遇到前來諮詢的陳曉濤女士,她告訴記者:“新司法解釋規定,婚前按揭的房產,登記的是丈夫的名字,那麼房子就屬於他,這對我不公平,所以想來加名字。”當天上午,辦證大廳內還有一對中年夫婦正在辦理房產證更名業務。
市順境律師事務所律師劉新安指出,房屋產權以登記爲準,因此在房產證上加上自己的名字,能極大地保障自身的權益。
市房地產交易中心產權部該位負責人表示,如房子是婚後購買,凡是在婚姻關係存續期間辦理夫妻間增名的,只要攜帶身份證、結婚證或戶口本、房產證到市房地產交易中心辦理即可;如房子是在婚前購買的,還需到市地稅部門辦理納稅申報手續。
房產證加名程序不復雜
記者通過諮詢記錄下“產權加名”的全流程:
一、週一至週五(工作日、工作時間),到新興珠寶路1號華洋花園1號樓梧州市房地產交易中心辦證大廳辦理,夫妻兩人必須到場;對接窗口:辦證大廳2、3號窗;夫妻須攜帶身份證、結婚證、房產證;
二、2號窗申請配圖(房屋有變化的應委託測繪公司測繪新的房屋平面圖);
三、3號窗可提供《婚前財產約定書》、《婚姻期財產約定書》參考版本,夫妻雙方也可以自擬財產約定協議書。如房子是在婚前購買的,夫妻雙方還需持身份證、結婚證或戶口本、房產證、《婚前財產約定書》到市地稅部門辦理納稅申報手續。
四、在房地產交易中心辦證大廳4、5號窗申請產權轉移登記;
五、登記費:住宅80元/套,非住宅550元/宗,權證工本費10元;配圖費40元;登報公告費136元(婚後購買的免公告);稅費按市地稅局覈定標準徵收。
市房地產交易中心產權部該位負責人表示,配圖可以3個工作日辦結,轉移登記10個工作日辦結,不計算納稅申報時間,市民最多18天左右就可以拿到新的房產證。如果房屋處於抵押貸款狀態,則須先將房屋貸款還清,或經抵押權人書面同意,否則無法辦理。如果還沒有結婚,需要在房產證上加名字,情況就會複雜很多,需辦理房屋買賣或贈與手續。
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