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中國房地產業協會副會長朱中一、中國水利水電集團高級工程師王文林26日做客新華網,與網友就『各地給力保障房建設』這一話題進行在線交流。
[主持人]我們等待著具體化的規定能夠盡早出臺。那我們談談兩位接觸到的比如國外或者現在已經有成型的保障房建設項目給我們帶來的比較好的經驗對我們現在以及今後的建設所給予的幫助吧。
[朱中一]國外保障房的制度相對比我們國家建立得要早,有兩方面的原因:一是國外的法律法規比較健全;二是國外相對來說整個社會保障制度都比較健全。在這種情況下,它的誠信體系建設等相對都還是健全的。像包括新加坡、香港等地區如果你是不應該申請的人申請以後,將來可能倪志福的成本就很高了,你的不良記錄可能會是你終身都要背著的了,這也使得他不敢這麼做。
[朱中一]我國保障制度不光是保障房制度,不少是借鑒國外來的,關鍵是不同的時期、不同的階段有些制度在國內移植過來的時候都有一個過程。咱們客觀地說,像歐洲一些國家,保障房建設的資金主要是以中央政府為主來安排的,地方政府主要是負責組織實施的。如果將來我們有可能保障房的資金也是以中央政府為主來組織,地方政府來實施,那可能大家擔心的資金問題就不存在了。
[主持人]但是我們國家家大業大。
[朱中一]對,我們考慮中央政府要辦的事情很多,所以不太可能一下達到這種情況,所以每個事情移植過來都要考慮中國的國情和階段。難就難在這裡。
[主持人]我們得取其精華為我所用。
[朱中一]對,再比如我們經常講的德國,他們保障房的制度等都比較健全,它整個的社會保障制度都比較健全,他有整個的誠信配套制度問題,所以整個社會運行起這套制度就不會出現問題。而我們國家一個是規模大,再一個整個誠信體系建設、監督體系建設都不健全,社會上有這樣那樣的問題,咱們盡量讓它少產生、早發現,但是有些問題咱們也會逐步改正的。
[主持人]是一個整體的體系的問題,我們整個體系逐步理順之後自然每個問題都逐步解決了。